Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Hofvijver 69

5346KB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Hofvijver 69 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met een tuin op het zuiden én helemaal instapklaar. Dit is zo’n unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze instapklare woning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin aan het water. Een bijzondere plek om te wonen, in een rustige en geliefde woonwijk. In de kindvriendelijke wijk Mettegeupel, aan de noordwestkant van Oss, woon je rustig en ruimtelijk, omringd door groen, speelplekken en waterpartijen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportverenigingen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca en een NS-station, ligt op korte fietsafstand. En dankzij de ligging bij de N329 rijd je zó richting de A50 of A59 naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Woonkamer, wasruimte, keuken Tweede verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer Kenmerken: - Inhoud 468 m³, woonoppervlakte 117m² - Perceel 190 m², bouwjaar ca. 2000 - Energielabel A+ - Bij binnenkomst tref je een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage - Het toilet is voorzien van een fonteintje en is neutraal betegeld - De inpandige garage is keurig afgewerkt en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte - Op de eerste verdieping valt meteen de vide en het hoge plafond op: hierdoor voelt de woonkamer extra ruim en licht - De woonkamer biedt een gezellige zithoek met prachtig uitzicht - De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een licht beige kleurstelling - Voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en voldoende kastruimte - Bij de keuken is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel met uitzicht op het park - Langs de keuken bevindt zich een afgesloten ruimte met de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen met een nette afwerking - De badkamer is compleet ingericht met een douchebad, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator - De achtertuin is sfeervol door de meerdere niveaus en verschillende terrassen - Het verhoogde terras grenst direct aan de woonkamer en vangt volop zon dankzij de zuidligging - Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte aan het water, een unieke plek om in alle rust te genieten aan het water - De woning beschikt over HR++ beglazing, volledige isolatie en 18 zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's, voorzien van laadpaal voor een elektrische auto. Om de sfeer, ruimte en het uitzicht te ervaren moet je deze woning komen bekijken! Interesse, binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CombiPact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.