Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Iepenstraat 11

5342XB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Iepenstraat 11 Oss
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde tweekapper in Oss-Zuid Precies tien jaar geleden veranderde de twee-onder-één-kapwoning aan de Iepenstraat 11 in Oss van eigenaar. De ruimte rondom het huis en de locatie waren perfect, maar de woning zelf was gedateerd. Daarom moderniseerden de huidige bewoners deze volledig. “Het is echt een familiehuis geworden.” Een nieuwe open keuken, toilet en badkamer. Een dakkapel en een rookkanaal minder – voor meer ruimte. Én vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en nieuwe riolering, waterleiding en elektriciteit. Zomaar een greep uit de vele recente verbouwingen, waardoor de woning nu instapklaar is. De verkopers geven daarnaast nog vijf redenen om een kijkje te komen nemen. 1. Veel comfort “Bij alle aanpassingen hebben we gekozen voor moderne oplossingen die voor comfort zorgen. Denk aan vloerverwarming beneden en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Maar ook aan een regendouche, ingebouwde reserve wc-rolhouder en luxe keukenapparatuur. Daarnaast hebben we op de eerste verdieping rolluiken en op de begane grond een screen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. Verder hebben we diverse praktische veranderingen doorgevoerd, zoals de opbergruimte op zolder onder de knieschotten.” 2. Ruimte ín huis “De woning is verrassend ruim. Zo is in de woonkamer plek voor zespersoons eettafel en een bank van maar liefst drie meter. Boven zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en dan kun je op zolder zelfs nog een vierde slaapkamer maken. Wij gebruiken deze als hobbykamer. De vele lichtinval zorgt bovendien voor een extra ruimtelijk gevoel. Elk vertrek voelt hierdoor prettig aan.” 3. Ruimte óm huis “Ook rondom het huis is plek genoeg. In de garage: hier kun je een heleboel spullen kwijt en lekker klussen. Op de oprit: er is zelfs plek voor drie auto’s – en dan kun je ook nog recht voor de deur parkeren. En in de tuin: ga je op het terras of onder de overkapping zitten?” 4. Speeltuin voor de deur “De straat is echt top. Er komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor het rustig is met auto’s. De grote, groene speeltuin voor de deur maakt het natuurlijk helemaal af. Dit is een soort verlengde geweest van onze (voor)tuin.” 5. Winkels op loopafstand “Het is ook erg handig dat verschillende voorzieningen in de buurt zijn. Zeker voor de dingen die je dagelijks nodig hebt. Je wandelt zo naar de Lidl en Action. Ideaal! Verder is Oss-Zuid een fijne groene wijk die dichtbij uitvalswegen ligt.” Feiten en cijfers: - Moderne open keuken - Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Rolluiken op eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel - Woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Instapklare woning met veel lichtinval - Tuin gelegen op het westen met achterom - Eigen oprit - Vrijstaande garage - Gelegen in de populaire wijk Oss Zuid, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Inhoud: circa 355 m³ - Perceel: 238 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.