Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Iepenstraat 11

5342XB Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Iepenstraat 11 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde tweekapper in Oss-Zuid Precies tien jaar geleden veranderde de twee-onder-één-kapwoning aan de Iepenstraat 11 in Oss van eigenaar. De ruimte rondom het huis en de locatie waren perfect, maar de woning zelf was gedateerd. Daarom moderniseerden de huidige bewoners deze volledig. “Het is echt een familiehuis geworden.” Een nieuwe open keuken, toilet en badkamer. Een dakkapel en een rookkanaal minder – voor meer ruimte. Én vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en nieuwe riolering, waterleiding en elektriciteit. Zomaar een greep uit de vele recente verbouwingen, waardoor de woning nu instapklaar is. De verkopers geven daarnaast nog vijf redenen om een kijkje te komen nemen. 1. Veel comfort “Bij alle aanpassingen hebben we gekozen voor moderne oplossingen die voor comfort zorgen. Denk aan vloerverwarming beneden en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Maar ook aan een regendouche, ingebouwde reserve wc-rolhouder en luxe keukenapparatuur. Daarnaast hebben we op de eerste verdieping rolluiken en op de begane grond een screen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. Verder hebben we diverse praktische veranderingen doorgevoerd, zoals de opbergruimte op zolder onder de knieschotten.” 2. Ruimte ín huis “De woning is verrassend ruim. Zo is in de woonkamer plek voor zespersoons eettafel en een bank van maar liefst drie meter. Boven zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en dan kun je op zolder zelfs nog een vierde slaapkamer maken. Wij gebruiken deze als hobbykamer. De vele lichtinval zorgt bovendien voor een extra ruimtelijk gevoel. Elk vertrek voelt hierdoor prettig aan.” 3. Ruimte óm huis “Ook rondom het huis is plek genoeg. In de garage: hier kun je een heleboel spullen kwijt en lekker klussen. Op de oprit: er is zelfs plek voor drie auto’s – en dan kun je ook nog recht voor de deur parkeren. En in de tuin: ga je op het terras of onder de overkapping zitten?” 4. Speeltuin voor de deur “De straat is echt top. Er komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor het rustig is met auto’s. De grote, groene speeltuin voor de deur maakt het natuurlijk helemaal af. Dit is een soort verlengde geweest van onze (voor)tuin.” 5. Winkels op loopafstand “Het is ook erg handig dat verschillende voorzieningen in de buurt zijn. Zeker voor de dingen die je dagelijks nodig hebt. Je wandelt zo naar de Lidl en Action. Ideaal! Verder is Oss-Zuid een fijne groene wijk die dichtbij uitvalswegen ligt.” Feiten en cijfers: - Moderne open keuken - Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Rolluiken op eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel - Woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Instapklare woning met veel lichtinval - Tuin gelegen op het westen met achterom - Eigen oprit - Vrijstaande garage - Gelegen in de populaire wijk Oss Zuid, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Inhoud: circa 355 m³ - Perceel: 238 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
238 m²
Content
355 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.