Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Iman van den Boschstraat 44

5348TG Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Iman van den Boschstraat 44 Oss
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GUNSTIG GELEGEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ROYALE, DUBBELE SCHUUR. Aan de rustige Iman van den Boschstraat staat deze praktisch ingedeelde, uitgebouwde eengezinswoning met dubbel bijgebouw. Een woning die altijd met liefde is bewoond en met zorg is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1958 en de woning is later aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer. Modernisering heeft beperkt plaatsgevonden waardoor jij nu de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Diverse buurtwinkels en een basisschool bevinden zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. Daarnaast bereik je binnen circa vijftien minuten wandelen het centrum van Oss, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater, bibliotheek, bioscoop en NS-station Oss Centraal. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen naar Den Bosch, Arnhem/Nijmegen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier wonen betekent rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Dus ben jij op zoek naar een woning die je nog kunt transformeren tot jouw eigen (t)huis? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden: + uitgebouwde eengezinswoning met royale berging + woonkamer met openslaande deuren naar tuinkamer + tuinkamer met witgoedaansluitingen + keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur + begane grond grotendeels voorzien van een degelijke plavuizenvloer + 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping, weer splitsen is desgewenst mogelijk + bergzolder via vlizotrap + diverse rolluiken aanwezig + tuin op het noorden (dankzij de diepte heb je hier ook de zon op zomerse dagen) + royale dubbele berging in de achtertuin + achterom aanwezig + rustige woonstraat, op korte afstand van alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, trap naar de verdieping, de meterkast (4 groepen, dubbele aardlekschakelaar), een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van bruine vloerplavuizen. Het grote raam in de voorgevel biedt een mooi zicht op de voortuin en de woonomgeving. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de (aangebouwde) tuinkamer. De keuken is voorzien van een eiken keukeninrichting met een gaskookplaat en afzuigkap. Ook via de keuken is de tuinkamer bereikbaar. De pandbrede tuinkamer aan de achterzijde biedt veel mogelijkheden: van eetkamer tot speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte. In de tuinkamer heb je een mooi zicht op de achtertuin. Daarnaast dragen 4 lichtkoepels bij aan de daglichttoetreding. Ook in de tuinkamer is de bruine plavuizenvloer gelegd. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, een diepe vaste kast en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik en een vaste kast. Slaapkamer 2 is ontstaan nadat 2 slaapkamers werden samengevoegd. Gevolg is een riante slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Ook in deze slaapkamer zijn rolluiken aangebracht. Desgewenst kan deze slaapkamer weer gesplitst worden waarna je wederom 3 slaapkamers tot je beschikking hebt op deze verdieping. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Hier hangt ook de Nefit Ecomline combiketel (bouwjaar 1999) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. ACHTERTUIN, DUBBELE BERGING, ACHTEROM De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt je daardoor op warme dagen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Achterin de tuin is een grote, vrijstaande stenen schuur geplaatst. Ideaal voor het stallen van de fietsen en/of de motor en het opbergen van het tuingereedschap en -meubilair. Grenzend aan deze schuur staat een tweede schuur. Deze schuur was in het verre verleden in gebruik als stal toen de woning nog grensde aan een weilandje. De schuur diende destijds als schuilplaats voor de dieren. Nu is het vooral een praktische extra bergruimte. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning bevinden zich voldoende (gratis) parkeerplaatsen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.