Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Haagpoort 44

5346LD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Haagpoort 44 Oss
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin, berging en overkapping. In de geliefde woonwijk Oijense Zij staat deze moderne eengezinswoning die dankzij een pandbrede uitbouw op de begane grond én een dakkapel op de tweede verdieping verrassend ruim is. De woning werd gebouwd in 1999 en is uitstekend geïsoleerd. De 8 zonnepanelen, de aangebrachte rolluiken, de nieuwe HR combiketel (2023) én de nieuwe mechanische ventilatie (2023) dragen eveneens bij aan de energiezuinigheid van de woning. Verder is de woning in 2022 voorzien van een nieuwe keukeninrichting, zijn de wanden en plafonds op de begane grond glad gestuct én is er in de woonkamer een moderne PVC vloer gelegd. Ook de ligging is uitstekend: op ongeveer 10 minuten lopen van het stadscentrum van Oss, inclusief NS-station Oss CS. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en sportverenigingen zich op korte afstand van de woning. Dus ben jij op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken én die gunstig ligt ten opzichte van alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De belangrijkste kenmerken op een rij: * ruime uitgebouwde eengezinswoning met berging * lichte en tuingerichte woonkamer * moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur * onderhoudsvriendelijke PVC vloer in de woonkamer * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * moderne badkamer met oa inloopdouche * ruime tweede verdieping met dakkapel * onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping en achterom * rondom rolluiken * 8 zonnepanelen * mechanische ventilatie en airconditioning * nieuwe HR combiketel (2023) * instapklaar en modern afgewerkt * gunstige ligging nabij centrum en NS-station Oss CS INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is, mede dankzij de pandbrede aanbouw, heerlijk ruim: er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een moderne én onderhoudsvriendelijke PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel heb je én veel lichtinval én een mooi zicht op de tuin. Via de aanwezige deur loop je zó de achtertuin in. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als extra warmte tijdens koude dagen. Een comfortabele aanvulling in ieder seizoen! Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een moderne keukeninrichting (2022) voorzien van een 5-pits inductie-kookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Op de vloer is laminaat gelegd. Verder vind je in de keuken een praktische én diepe bergkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Verder zijn rolluiken aangebracht. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook hangen hier de HR combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie (beiden uit 2023). Wil je graag een extra slaapkamer tot je beschikking? Dat is geen probleem: door het plaatsen van een wand creëer je zeer eenvoudig een extra kamer. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je gedurende de dag genieten van zowel zon als schaduw en is er altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Achter in de tuin staan de berging en de sfeervolle overkapping. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven, ook wanneer het weer iets minder zonnig is. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Na het bekijken van de foto's en het lezen van deze presentatie begrijpen wij goed dat je enthousiast bent geworden over deze ruime en moderne woning. Wil je de woning graag zelf ervaren of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien. Tot slot: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.