Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Smalstraat 33 E

5341TW Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Smalstraat 33 E Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM Dat kan in dit prachtige, royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping van 'Residence Waterl'eau'. Het appartement is heerlijk licht, heeft een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Het gebouw, gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Wat dit complex bijzonder maakt, is de unieke opzet: alle appartementen liggen rondom een centrale, groene binnentuin. Geen portiek of galerij, maar een sfeervolle, open binnenplaats waar je als bewoner heerlijk beschut buiten kunt zitten en elkaar kunt ontmoeten. Uniek, toch? De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214,- en dekt onder andere het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten, het liftonderhoud, de opstal- en glasverzekering, de tuinverzorging én de glazenwasser. Wil je rustig wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Belangrijkste kenmerken: * Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping * Eigen parkeerplaats én berging in de parkeerkelder * Liftinstallatie en videofoon aanwezig * Rondom kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem * Woonkamer met schouw en elektrische sfeerhaard * Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * Rolluiken en zonnescreen aanwezig * Ruim balkon met vrij uitzicht over groenstrook * Massief eiken parketvloer in woonkamer, keuken en hal * Actieve en gezonde VvE * Prima geïsoleerd * Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Oss. INDELING BEGANE GROND/ENTREE Via de afgesloten entree met brievenbussen en videofoon kom je in het complex. De voordeur van het appartement bereik je via de trap of met de lift. Op het eerste gezicht lijkt het misschien alsof je de entree alleen via een trap kunt bereiken. Maar niets is minder waar! Rechts van de hoofdingang vind je namelijk een aparte deur met daarachter een hal én een lift die je naar zowel de verdiepingen als de kelder brengt. Zo is het complex ook voor mensen die wat minder goed ter been zijn uitstekend toegankelijk. APPARTEMENT De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder de netjes betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is royaal en voorzien van een massief eiken parketvloer en een fraaie schouw met elektrische sfeerhaard. Dankzij de L-vormige indeling kun je de ruimte op verschillende manieren praktisch én sfeervol inrichten. Het plafondhoge raam zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groenstrook. Via de schuifpui stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, is groot genoeg om met 4 personen comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht op de omgeving. De glazen balustrade zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het aanwezige zonnescreen zorgt ervoor dat de woning koel en comfortabel blijft op warme zomerse dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. In de hoekkast kan een handige draaicarrousel geplaatst worden voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met de mechanische ventilatie-unit, de Vaillant cv-ketel (regelmatig onderhouden) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg om desgewenst ook nog een voorraadkast te plaatsen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een praktische laminaatvloer en beiden voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. PARKEERKELDER EN BERGING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De hellingbaan is verwarmd, zodat je ook in de winter veilig kunt in- en uitrijden. De eigen parkeerplaats is makkelijk bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de ruime berging, voorzien van elektra en een stopcontact: ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld je elektrische fiets. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit fraaie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.