Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Sonate 34

5344CX Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.266

Galería de fotos

Sonate 34 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, modern en comfortabel wonen aan het park Welkom bij Sonate 34 in Oss – een instapklare, duurzame gezinswoning waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan een park. Een ideale omgeving voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig spelen in het groen, met een skatebaan, meerdere speeltuinen en schommels op loopafstand, terwijl jij geniet van privacy, rust en een vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, ervaar je het meteen: dit is een lichte, ruime en moderne woning. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. In combinatie met de aanwezige koude- en warmte-installatie geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort: heerlijk warme vloeren in de winter en juist aangenaam koel in de zomer. De woonkamer is ruim en uitnodigend en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging aan het park ervaar je hier veel rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de begane grond en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Grenzend aan de woonkamer ligt de inpandige berging met eigen buitendeur. De PVC-vloer is hier doorgetrokken vanuit de woonkamer, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook veelzijdig maakt. Dankzij het daglicht is de berging uitermate geschikt voor opslag, het plaatsen van witgoed of als extra functionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en prettig in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafel – een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktisch washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een 300-liter vat en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig benutbaar. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig gasloos wonen + Verwarming en warm water via gezamenlijke warmtepomp + Koude- en warmte-installatie: koele vloeren in de zomer en warme vloeren in de winter (per kamer los te regelen). + Alle vloeren afgewerkt met PVC + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van HR++ glas + Inpandige berging met eigen buitendeur, doorgetrokken PVC-vloer en daglicht + Zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan een park + Instapklaar – modern afgewerkt en goed onderhouden + Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
530 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.