Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Sonate 34

5344CX Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.266

Photo Gallery

Sonate 34 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, modern en comfortabel wonen aan het park Welkom bij Sonate 34 in Oss – een instapklare, duurzame gezinswoning waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Deze moderne tussenwoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan een park. Een ideale omgeving voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig spelen in het groen, met een skatebaan, meerdere speeltuinen en schommels op loopafstand, terwijl jij geniet van privacy, rust en een vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt, ervaar je het meteen: dit is een lichte, ruime en moderne woning. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. In combinatie met de aanwezige koude- en warmte-installatie geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort: heerlijk warme vloeren in de winter en juist aangenaam koel in de zomer. De woonkamer is ruim en uitnodigend en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging aan het park ervaar je hier veel rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de begane grond en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Grenzend aan de woonkamer ligt de inpandige berging met eigen buitendeur. De PVC-vloer is hier doorgetrokken vanuit de woonkamer, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook veelzijdig maakt. Dankzij het daglicht is de berging uitermate geschikt voor opslag, het plaatsen van witgoed of als extra functionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en prettig in te delen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafel – een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktisch washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, een 300-liter vat en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en volledig benutbaar. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig gasloos wonen + Verwarming en warm water via gezamenlijke warmtepomp + Koude- en warmte-installatie: koele vloeren in de zomer en warme vloeren in de winter (per kamer los te regelen). + Alle vloeren afgewerkt met PVC + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van HR++ glas + Inpandige berging met eigen buitendeur, doorgetrokken PVC-vloer en daglicht + Zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan een park + Instapklaar – modern afgewerkt en goed onderhouden + Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
119 m²
Content
530 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.