Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Walstraat 44 F

5341CK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Walstraat 44 F Oss
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in hartje Oss, op de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig complex, ligt dit unieke penthouse met twee terrassen, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte. Dit instapklare appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de grote raampartijen, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe, rust én bereikbaarheid. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een woning die je zelden ziet. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het hoogwaardige interieur dat als een stijlvol geheel doorloopt in elke ruimte. Strakke lijnen, warme materialen en subtiele details zorgen voor een gevoel van eenheid. Een absoluut pronkstuk is de hoofdslaapkamer met de open badkamer: deze royale ruimte reikt tot in de nok en loopt letterlijk anderhalve verdieping hoog, wat een spectaculair ruimtelijk effect geeft. Ook de luxe keuken is tot in detail afgewerkt – dit penthouse is een parel qua uitstraling en sfeer. En dat allemaal midden in het centrum van Oss. De levendigheid van winkels, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand, terwijl de sfeer van het penthouse juist ontspanning biedt. Dankzij de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de hoeveelheid licht voelt dit appartement als een oase boven de stad. Hier woon je comfortabel, royaal en met alles binnen handbereik. Pluspunten + Er is een met intercom beveiligde toegang tot de gezamenlijke entree. Ook is er een lift aanwezig. + De hal geeft o.a. toegang tot een inloopkast met de nieuwe Intergas cv-ketel (2025) en een ruime toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer met stijlvolle visgraatvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De natuurstenen wand zorgt voor veel sfeer. + De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast, diepvries en geïntegreerde stopcontacten. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot een waskamer met de witgoedaansluitingen. + De luxe hoofdslaapkamer met inbouwkasten, open badkamer en rolluiken is een absolute blikvanger: de ruimte loopt tot in de nok, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en luxe. + De moderne en suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de verdieping daarboven bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer welke ideaal in te richten is als logeer- of werkkamer. + Op de derde woonlaag vind je een royale tuinkamer met airconditioning, screens en een prachtig vrij uitzicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de twee zonneterrassen. + De twee ruime zonneterrassen zijn echte verlengstukken van het woongedeelte: deels voorzien van een stijlvolle vlondervloer en gelegen op het zuiden en oosten bieden ze op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon, met volop privacy en een prachtig, vrij uitzicht over de stad. Hier geniet je in alle rust van buitenleven midden in het centrum. + Op de begane grond beschikt het penthouse over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en is voorzien van HR++-beglazing. Dit resulteert in energielabel …. + De Intergas cv-ketel is nieuw en in 2025 geplaatst. Hierbij is rekening gehouden met de voorbereidingen op een warmtepomp. + De woning is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. + De VvE-bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.