Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Walstraat 44 F

5341CK Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Walstraat 44 F Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in hartje Oss, op de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig complex, ligt dit unieke penthouse met twee terrassen, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte. Dit instapklare appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de grote raampartijen, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe, rust én bereikbaarheid. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een woning die je zelden ziet. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het hoogwaardige interieur dat als een stijlvol geheel doorloopt in elke ruimte. Strakke lijnen, warme materialen en subtiele details zorgen voor een gevoel van eenheid. Een absoluut pronkstuk is de hoofdslaapkamer met de open badkamer: deze royale ruimte reikt tot in de nok en loopt letterlijk anderhalve verdieping hoog, wat een spectaculair ruimtelijk effect geeft. Ook de luxe keuken is tot in detail afgewerkt – dit penthouse is een parel qua uitstraling en sfeer. En dat allemaal midden in het centrum van Oss. De levendigheid van winkels, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand, terwijl de sfeer van het penthouse juist ontspanning biedt. Dankzij de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de hoeveelheid licht voelt dit appartement als een oase boven de stad. Hier woon je comfortabel, royaal en met alles binnen handbereik. Pluspunten + Er is een met intercom beveiligde toegang tot de gezamenlijke entree. Ook is er een lift aanwezig. + De hal geeft o.a. toegang tot een inloopkast met de nieuwe Intergas cv-ketel (2025) en een ruime toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer met stijlvolle visgraatvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De natuurstenen wand zorgt voor veel sfeer. + De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast, diepvries en geïntegreerde stopcontacten. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot een waskamer met de witgoedaansluitingen. + De luxe hoofdslaapkamer met inbouwkasten, open badkamer en rolluiken is een absolute blikvanger: de ruimte loopt tot in de nok, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en luxe. + De moderne en suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de verdieping daarboven bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer welke ideaal in te richten is als logeer- of werkkamer. + Op de derde woonlaag vind je een royale tuinkamer met airconditioning, screens en een prachtig vrij uitzicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de twee zonneterrassen. + De twee ruime zonneterrassen zijn echte verlengstukken van het woongedeelte: deels voorzien van een stijlvolle vlondervloer en gelegen op het zuiden en oosten bieden ze op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon, met volop privacy en een prachtig, vrij uitzicht over de stad. Hier geniet je in alle rust van buitenleven midden in het centrum. + Op de begane grond beschikt het penthouse over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en is voorzien van HR++-beglazing. Dit resulteert in energielabel …. + De Intergas cv-ketel is nieuw en in 2025 geplaatst. Hierbij is rekening gehouden met de voorbereidingen op een warmtepomp. + De woning is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. + De VvE-bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.