Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Walstraat 44 F

5341CK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Walstraat 44 F Oss
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in hartje Oss, op de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig complex, ligt dit unieke penthouse met twee terrassen, vrij uitzicht en verrassend veel ruimte. Dit instapklare appartement heeft een fantastische lichtinval dankzij de grote raampartijen, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Wat dit penthouse extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe, rust én bereikbaarheid. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes is dit een woning die je zelden ziet. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het hoogwaardige interieur dat als een stijlvol geheel doorloopt in elke ruimte. Strakke lijnen, warme materialen en subtiele details zorgen voor een gevoel van eenheid. Een absoluut pronkstuk is de hoofdslaapkamer met de open badkamer: deze royale ruimte reikt tot in de nok en loopt letterlijk anderhalve verdieping hoog, wat een spectaculair ruimtelijk effect geeft. Ook de luxe keuken is tot in detail afgewerkt – dit penthouse is een parel qua uitstraling en sfeer. En dat allemaal midden in het centrum van Oss. De levendigheid van winkels, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand, terwijl de sfeer van het penthouse juist ontspanning biedt. Dankzij de slimme indeling, het hoge afwerkingsniveau en de hoeveelheid licht voelt dit appartement als een oase boven de stad. Hier woon je comfortabel, royaal en met alles binnen handbereik. Pluspunten + Er is een met intercom beveiligde toegang tot de gezamenlijke entree. Ook is er een lift aanwezig. + De hal geeft o.a. toegang tot een inloopkast met de nieuwe Intergas cv-ketel (2025) en een ruime toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer met stijlvolle visgraatvloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De natuurstenen wand zorgt voor veel sfeer. + De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast, diepvries en geïntegreerde stopcontacten. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot een waskamer met de witgoedaansluitingen. + De luxe hoofdslaapkamer met inbouwkasten, open badkamer en rolluiken is een absolute blikvanger: de ruimte loopt tot in de nok, wat zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en luxe. + De moderne en suite badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. + Op de verdieping daarboven bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer welke ideaal in te richten is als logeer- of werkkamer. + Op de derde woonlaag vind je een royale tuinkamer met airconditioning, screens en een prachtig vrij uitzicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de twee zonneterrassen. + De twee ruime zonneterrassen zijn echte verlengstukken van het woongedeelte: deels voorzien van een stijlvolle vlondervloer en gelegen op het zuiden en oosten bieden ze op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon, met volop privacy en een prachtig, vrij uitzicht over de stad. Hier geniet je in alle rust van buitenleven midden in het centrum. + Op de begane grond beschikt het penthouse over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en is voorzien van HR++-beglazing. Dit resulteert in energielabel …. + De Intergas cv-ketel is nieuw en in 2025 geplaatst. Hierbij is rekening gehouden met de voorbereidingen op een warmtepomp. + De woning is voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. + De VvE-bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
74 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.