Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Wijkerstein 4

5346TS Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.267

Galería de fotos

Wijkerstein 4 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden! Modern van afwerking en een goed onderhoudsniveau; dat zijn de kenmerken van deze ruime vrijstaande woning gelegen in een fijne en gewilde woonwijk in Oss. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Comfort, ruimte en stijl komen hier op een harmonieuze manier samen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 198m² en een ruim perceel van 415m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waardoor het een ideale woning is voor een grotere gezinssamenstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zoals gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of bijvoorbeeld een mantelzorgsituatie. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra multifunctionele ruimte, die perfect te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Deze ruimte kan eventueel zelfs als zevende slaapkamer worden ingericht, wat de flexibiliteit en multifunctionaliteit van de woning nog verder onderstreept. Buiten beschikt de woning over een vrijstaande garage met chillruimte, wat het geheel compleet maakt. Rondom de woning ligt een nette aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuid/westen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud! INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met aansluitend de eetkamer en open keuken, creëren tezamen een fantastische, open leefruimte. De keuken is zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken betreed je via een schuifpui de achtertuin. Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar een tussenhal die toegang geeft tot de 'achtervleugel' waar zich een toilet, een badkamer en een slaapkamer bevindt. Eerste verdieping: Overloop, vier royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel. Ook is er een separate wasruimte aanwezig. Ideaal. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Tevens is hier nog een extra bergruimte aanwezig. Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een riant bijgebouw van maar liefs 47m². Deze ruimte is gesplitst in een bergruimte annex garage én een extra chill-ruimte voor de kinderen. De garage beschikt over een elektrische deur, alsmede een loopdeur naar de straat. GOED OM TE WETEN - De woning ligt op een hoekperceel, wat voor extra privacy zorgt; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Tevens mogelijkheid tot kantoor-/parktijkruimte aan huis; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en Trespa boeiboorden (onderhoudsarm dus); - De ramen aan de Zuidgevel zijn voorzien van screens en een elektrisch rolluik; - Vrijstaande garage/bijgebouw; - Er is een mogelijkheid om maar liefst 7(!) slaapkamers te herbergen;  - De vele ruimtes geven ontzettend veel mogelijkheden; - De woning is goed onderhouden en instapklaar; - Airco aanwezig op alle verdiepingen; - De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming; - Er is een alarmsysteem aanwezig; - De woning beschikt over energielabel B; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
734 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.