Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 96

5342HD Oss • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Moolenaar Makelaardij o.g.

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Willibrordusweg 96 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit exclusieve familiehuis met zwembad, home gym en een volledig appartement met eigen toegangsdeur is een huis om verliefd op te worden. Het is een ruime en luxe woning vol comfort en mogelijkheden. Op een toplocatie: midden in rust en groen, 10 minuten van het centrum en de snelweg. Vanaf het moment dat je de grote hal binnenstapt, voel je de bijzondere sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de begane grond, de bovenverdieping en de kelder – waar je onder andere de home gym en het appartement vindt. De kelder heeft een eigen ingang en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. De royale woonkamer valt direct op door de sfeervolle gashaard, sierlijsten en geïntegreerde speakers in het plafond. Vanuit de woonkamer loop je door de schuifdeuren naar de moderne, donker eikenhouten keuken met Miele inbouwapparatuur, met bar aan het schiereiland en stijlvolle koffiecorner. Het lichte eetgedeelte met uitzicht op de prachtig onderhouden tuin grenst aan de keuken. Ook de eerste verdieping voelt ontzettend luxe. De master bedroom met uitzicht op het groen heeft twee inloopkasten en warme en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast zijn er vier extra ruime slaapkamers, waarvan één met vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. Verder vind je op deze verdieping nog een tweede badkamer, twee aparte toiletten en extra opbergruimtes. De kelderverdieping heeft een eigen ingang. Dit maakt het een perfecte plek voor een kantoor, ontspanningsruimte, mantelzorg- of gastenverblijf. Hier vind je een volledig appartement (2024 gerealiseerd) met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. Daarnaast is er een ruime en sfeervolle home gym met geluiddempende vloer en keukenblok met koelkastje. De volledig gerenoveerde tuin (2023) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt er een overkapping met daaronder een buitenkeuken, een chloorvrij zwembad met handig plateau – waardoor ook kleine kinderen kunnen staan – houten vlonder, extra terras, trampoline en veel groen. Oftewel: een oase van rust en luxe, voor groot en klein. De bijzondere locatie in de rustige woonwijk Hazenakker maakt het totaalplaatje compleet. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en hertenkamp, waardoor je vrij uitzicht hebt op het groen. Daarbij sta je binnen 10 minuten in het centrum van Oss of rijd je op de snelweg (A50 of A59). Pluspunten + Over de hele benedenverdieping ligt een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte. + De moderne eikenhouten keuken is voorzien van een granieten werkblad, een schiereiland met bar, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker-kraan. + De eetkamer heeft een grote glaswand aan de tuinkant en een lichtstraat boven de eettafel. Hierdoor is het een enorm lichte ruimte en heb je een fantastisch uitzicht op de tuin met zwembad. + Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoed-aansluitingen, twee multifunctionele kamers – perfect als speelkamer, slaapkamer of kantoor – en een toilet. + Een van de multifunctionele kamers op de begane grond heeft prachtig uitzicht op de tuin en openslaande tuindeuren. + Op de bovenverdieping zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Plus twee multifunctionele kamers op de begane grond, die ook als slaapkamer kunnen dienen. + De master bedroom is voorzien van airco en twee walk-in closets. Van de overige vier slaapkamers zijn er twee voorzien van airco en inbouwkasten, en één met een walk-in closet. + Eén van de vier extra slaapkamers heeft een vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. + In de kelder met eigen ingang vind je een volledig appartement met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. + Home gym met geluiddempende vloer, spotjes in het plafond en keukenblok met koelkast en fonteintje. + De ruimte naast de gym is ideaal voor een tafeltennistafel of home cinema – daarvoor zijn de aansluitingen al aanwezig. + Op de kelderverdieping bevinden zich ook een technische ruimte en extra toilet. + De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s met momenteel één laadpaal en voorbereiding voor een tweede laadpaal. + Het chloorvrije zwembad is een geweldige plek bij goed weer. Er is volop ruimte voor ontspanning in de tuin op een van de terrassen, de vlonder of in de buitenkeuken. + In de groene tuin is een schuur met voldoende opbergruimte aanwezig. Je vindt hier ook de technische installaties van het zwembad en het beregeningssysteem. Bijzonderheden + Energielabel A + Nefit HR combi-ketel bouwjaar 2023 + 5 split-unit airco’s + 31 zonnepanelen + Alarmsysteem + Waterontharder Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
430 m²
Área del lote
1258 m²
Contenido
1604 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi-ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.