Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 96

5342HD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Willibrordusweg 96 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit exclusieve familiehuis met zwembad, home gym en een volledig appartement met eigen toegangsdeur is een huis om verliefd op te worden. Het is een ruime en luxe woning vol comfort en mogelijkheden. Op een toplocatie: midden in rust en groen, 10 minuten van het centrum en de snelweg. Vanaf het moment dat je de grote hal binnenstapt, voel je de bijzondere sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de begane grond, de bovenverdieping en de kelder – waar je onder andere de home gym en het appartement vindt. De kelder heeft een eigen ingang en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. De royale woonkamer valt direct op door de sfeervolle gashaard, sierlijsten en geïntegreerde speakers in het plafond. Vanuit de woonkamer loop je door de schuifdeuren naar de moderne, donker eikenhouten keuken met Miele inbouwapparatuur, met bar aan het schiereiland en stijlvolle koffiecorner. Het lichte eetgedeelte met uitzicht op de prachtig onderhouden tuin grenst aan de keuken. Ook de eerste verdieping voelt ontzettend luxe. De master bedroom met uitzicht op het groen heeft twee inloopkasten en warme en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast zijn er vier extra ruime slaapkamers, waarvan één met vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. Verder vind je op deze verdieping nog een tweede badkamer, twee aparte toiletten en extra opbergruimtes. De kelderverdieping heeft een eigen ingang. Dit maakt het een perfecte plek voor een kantoor, ontspanningsruimte, mantelzorg- of gastenverblijf. Hier vind je een volledig appartement (2024 gerealiseerd) met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. Daarnaast is er een ruime en sfeervolle home gym met geluiddempende vloer en keukenblok met koelkastje. De volledig gerenoveerde tuin (2023) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt er een overkapping met daaronder een buitenkeuken, een chloorvrij zwembad met handig plateau – waardoor ook kleine kinderen kunnen staan – houten vlonder, extra terras, trampoline en veel groen. Oftewel: een oase van rust en luxe, voor groot en klein. De bijzondere locatie in de rustige woonwijk Hazenakker maakt het totaalplaatje compleet. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en hertenkamp, waardoor je vrij uitzicht hebt op het groen. Daarbij sta je binnen 10 minuten in het centrum van Oss of rijd je op de snelweg (A50 of A59). Pluspunten + Over de hele benedenverdieping ligt een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte. + De moderne eikenhouten keuken is voorzien van een granieten werkblad, een schiereiland met bar, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker-kraan. + De eetkamer heeft een grote glaswand aan de tuinkant en een lichtstraat boven de eettafel. Hierdoor is het een enorm lichte ruimte en heb je een fantastisch uitzicht op de tuin met zwembad. + Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoed-aansluitingen, twee multifunctionele kamers – perfect als speelkamer, slaapkamer of kantoor – en een toilet. + Een van de multifunctionele kamers op de begane grond heeft prachtig uitzicht op de tuin en openslaande tuindeuren. + Op de bovenverdieping zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Plus twee multifunctionele kamers op de begane grond, die ook als slaapkamer kunnen dienen. + De master bedroom is voorzien van airco en twee walk-in closets. Van de overige vier slaapkamers zijn er twee voorzien van airco en inbouwkasten, en één met een walk-in closet. + Eén van de vier extra slaapkamers heeft een vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. + In de kelder met eigen ingang vind je een volledig appartement met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. + Home gym met geluiddempende vloer, spotjes in het plafond en keukenblok met koelkast en fonteintje. + De ruimte naast de gym is ideaal voor een tafeltennistafel of home cinema – daarvoor zijn de aansluitingen al aanwezig. + Op de kelderverdieping bevinden zich ook een technische ruimte en extra toilet. + De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s met momenteel één laadpaal en voorbereiding voor een tweede laadpaal. + Het chloorvrije zwembad is een geweldige plek bij goed weer. Er is volop ruimte voor ontspanning in de tuin op een van de terrassen, de vlonder of in de buitenkeuken. + In de groene tuin is een schuur met voldoende opbergruimte aanwezig. Je vindt hier ook de technische installaties van het zwembad en het beregeningssysteem. Bijzonderheden + Energielabel A + Nefit HR combi-ketel bouwjaar 2023 + 5 split-unit airco’s + 31 zonnepanelen + Alarmsysteem + Waterontharder Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
430 m²
Superficie du terrain
1258 m²
Contenu
1604 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi-ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.