Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusweg 96

5342HD Oss • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Moolenaar Makelaardij o.g.

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Willibrordusweg 96 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit exclusieve familiehuis met zwembad, home gym en een volledig appartement met eigen toegangsdeur is een huis om verliefd op te worden. Het is een ruime en luxe woning vol comfort en mogelijkheden. Op een toplocatie: midden in rust en groen, 10 minuten van het centrum en de snelweg. Vanaf het moment dat je de grote hal binnenstapt, voel je de bijzondere sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de begane grond, de bovenverdieping en de kelder – waar je onder andere de home gym en het appartement vindt. De kelder heeft een eigen ingang en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. De royale woonkamer valt direct op door de sfeervolle gashaard, sierlijsten en geïntegreerde speakers in het plafond. Vanuit de woonkamer loop je door de schuifdeuren naar de moderne, donker eikenhouten keuken met Miele inbouwapparatuur, met bar aan het schiereiland en stijlvolle koffiecorner. Het lichte eetgedeelte met uitzicht op de prachtig onderhouden tuin grenst aan de keuken. Ook de eerste verdieping voelt ontzettend luxe. De master bedroom met uitzicht op het groen heeft twee inloopkasten en warme en-suite badkamer met ligbad, ruime douche en wastafel. Daarnaast zijn er vier extra ruime slaapkamers, waarvan één met vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. Verder vind je op deze verdieping nog een tweede badkamer, twee aparte toiletten en extra opbergruimtes. De kelderverdieping heeft een eigen ingang. Dit maakt het een perfecte plek voor een kantoor, ontspanningsruimte, mantelzorg- of gastenverblijf. Hier vind je een volledig appartement (2024 gerealiseerd) met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. Daarnaast is er een ruime en sfeervolle home gym met geluiddempende vloer en keukenblok met koelkastje. De volledig gerenoveerde tuin (2023) is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt er een overkapping met daaronder een buitenkeuken, een chloorvrij zwembad met handig plateau – waardoor ook kleine kinderen kunnen staan – houten vlonder, extra terras, trampoline en veel groen. Oftewel: een oase van rust en luxe, voor groot en klein. De bijzondere locatie in de rustige woonwijk Hazenakker maakt het totaalplaatje compleet. Tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en hertenkamp, waardoor je vrij uitzicht hebt op het groen. Daarbij sta je binnen 10 minuten in het centrum van Oss of rijd je op de snelweg (A50 of A59). Pluspunten + Over de hele benedenverdieping ligt een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte. + De moderne eikenhouten keuken is voorzien van een granieten werkblad, een schiereiland met bar, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker-kraan. + De eetkamer heeft een grote glaswand aan de tuinkant en een lichtstraat boven de eettafel. Hierdoor is het een enorm lichte ruimte en heb je een fantastisch uitzicht op de tuin met zwembad. + Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoed-aansluitingen, twee multifunctionele kamers – perfect als speelkamer, slaapkamer of kantoor – en een toilet. + Een van de multifunctionele kamers op de begane grond heeft prachtig uitzicht op de tuin en openslaande tuindeuren. + Op de bovenverdieping zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig. Plus twee multifunctionele kamers op de begane grond, die ook als slaapkamer kunnen dienen. + De master bedroom is voorzien van airco en twee walk-in closets. Van de overige vier slaapkamers zijn er twee voorzien van airco en inbouwkasten, en één met een walk-in closet. + Eén van de vier extra slaapkamers heeft een vide – erg leuk als slaap- of speelplek voor kinderen. + In de kelder met eigen ingang vind je een volledig appartement met pantry, comfortabele badkamer en slaapgedeelte. + Home gym met geluiddempende vloer, spotjes in het plafond en keukenblok met koelkast en fonteintje. + De ruimte naast de gym is ideaal voor een tafeltennistafel of home cinema – daarvoor zijn de aansluitingen al aanwezig. + Op de kelderverdieping bevinden zich ook een technische ruimte en extra toilet. + De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s met momenteel één laadpaal en voorbereiding voor een tweede laadpaal. + Het chloorvrije zwembad is een geweldige plek bij goed weer. Er is volop ruimte voor ontspanning in de tuin op een van de terrassen, de vlonder of in de buitenkeuken. + In de groene tuin is een schuur met voldoende opbergruimte aanwezig. Je vindt hier ook de technische installaties van het zwembad en het beregeningssysteem. Bijzonderheden + Energielabel A + Nefit HR combi-ketel bouwjaar 2023 + 5 split-unit airco’s + 31 zonnepanelen + Alarmsysteem + Waterontharder Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
430 m²
Fläche des Grundstücks
1258 m²
Inhalt
1604 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi-ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.