Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg & Broek Makelaardij

Woldreef 32

5345XW Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Woldreef 32 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij aankomst aan de Woldreef 32 valt direct de rustige ligging en het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde op. Gelegen in de gewilde wijk Amsteleind. Dit is een vrijstaande woning waar je merkt dat ruimte, comfort en onderhoud altijd belangrijk zijn geweest. Binnen voelt het huis licht en verzorgd, met een prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De combinatie van een royale woonkamer, een fijne veranda, vier slaapkamers en een zeer ruime garage maakt dit een woning waar je moeiteloos kunt doorgroeien en lang kunt blijven wonen. Indeling Begane grond • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, deels afgesloten met een poort met toegang tot de grote garage, deels voorzien van een bergzolder • Royale hal/entree die direct een verzorgde en lichte indruk geeft met toegang tot de woonkamer en de trapopgang • Ruime L vormige woon- en eetkamer met open haard, een airco welke voor verwarming en koeling kan zorgen • Schuifpui naar de aangebouwde veranda, waardoor het buitenleven echt onderdeel wordt van de woning • Veel ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde • Keuken met Bulthaup keukenmeubel, uitgevoerd in roomwit met kersenhout en een donker natuurstenen werkblad en v.v. van keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en Quooker. Vrijwel alle apparatuur is de laatste jaren vernieuwd. • Bijkeuken met meterkast (9 groepen, kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars), een toiletruimte met toilet en fonteintje en de aansluitingen voor witgoed • De gehele begane grond afgewerkt met een lichtgekleurde gietvloer en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met lichte spachtelputz en plafonds met lichte panelen Eerste verdieping 1e verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer • Slaapkamers van ca. 23 m² (incl. inloopkast), twee kamers van ca. 16 m² (waarvan één met inbouwkast) en een kamer van ca. 6 m² • Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch ingedeeld • Vloeren voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en plafonds met stucwerk in lichte kleuren • Deze verdieping, inclusief de badkamer, is in 2015 opnieuw afgewerkt. • Grote slaapkamer voorzien van airco met buitenunit (verwarmen en koelen) • Badkamer volledig betegeld in wit en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een urinoir Tweede verdieping 2e verdieping • Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder • Goede mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer(s) • Opstelplaats van de cv ketel (Intergas HR combi, 2020) Tuin Tuin: Deze woning heeft een tuin aan de voor- en achterzijde; aan de zijkant een royale oprit met een deel achter een dubbele poort en toegang tot de grote garage. Grenzend aan de eetkamer is de veranda geplaatst, een prettige plek om beschut buiten te zitten; de tuin geeft veel privacy en is ingericht met grote tegels (natuursteen), perken en een vijver; de ligging is zuid-oost, een prima plek voor de zon. De voortuin is eveneens met perken en grind aangelegd en geeft een vrij uitzicht op groen. Garage • Uitgebouwde garage, deels voorzien van een vliering • Voorzien van een smeerput • Elektrische sectionaaldeur (2023) met afstandsbediening • Tweede meterkast (3 groepen met aardlek) • Directe toegang tot de tuin Bijzonderheden Overig • Praktisch ingedeelde gezinswoning • Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden • Onderhoud is altijd zorgvuldig uitgevoerd • Begane grond voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 1998) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), met uitzondering van de schuifpui (hout) • Keukenramen en vrijwel alle slaapkamerramen voorzien van vaste shutters • De ramen aan voor- en achterzijde zijn v.v. rolluiken, het rolluik bij de schuifpui is elektrisch, de rolluiken zijn in 2024 vervangen • De schuifpui en achterdeur zijn v.v. een plissé hordeur, de slaapkamerramen zijn v.v. horren • 22 zonnepanelen geplaatst in 2014 • Airco’s aangelegd in 2020 Ligging: Dit woonhuis is gelegen in de gewilde wijk Amsteleind met een royaal, groen vrij uitzicht aan de voorzijde. In de omgeving van de woning vindt u o.a. het station, de uitvalswegen, speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels. Voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein. Bouwjaar woonhuis: 1977 Woonoppervlakte: ca. 167 m² excl. garage van ca. 43 m², bergzolder 18 m², veranda 34 m² Perceeloppervlakte: 399 m² Energielabel: C Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.