Ir directamente al contenido
Logotipo de WOONHUIS Makelaardij

Calfven 45

4641RB Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogerheide

Galería de fotos

Calfven 45 Ossendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen en luxe afgewerkte, gasloze VRIJSTAANDE VILLA met een panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. De uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning is op de begane grond voorzien een royale hal met vide, toilet en garderobe. De woonkamer en eetkamer zijn opgesplitst middels dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde is de luxe woonkeuken met toegang tot de tuin en inpandige garage gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarbij de woon- en eetkamer recent zijn vernieuwd met een fraaie PVC-visgraat vloer met bies. Op de 1e verdieping zijn er naast de luxe badkamer nog 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkledingkast. Via de overloop met vide is de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is vrij gelegen in buurtgemeenschap Calfven, aan de achterzijde direct grenzend aan het perceel is het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden gelegen. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) Sfeervolle, ruime en lichte HAL/ENTREE voorzien van Portugese tegelvloer en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Modern TOILET met wandcloset en fontein. Uitgebreide meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Royale WOONKAMER EN SUITE (ca. 56 m² incl. eetkamer) opgedeeld middels dubbele openslaande deuren, de woonkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en de eetkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het overdekte terras en de open woonkeuken. Beiden zijn voorzien van een fraaie recent vernieuwde PVC-visgraatvloer met bies. Luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) met tuintoegang middels dubbele openslaande tuindeuren en een luxe inbouwkeuken met spoeleiland, bartafel en de volgende apparatuur: - Luxe SMEG inductie fornuis met 5 zones en dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker kraan. Via de keuken is de INPANDIGE GARAGE (ca. 35 m2) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. VERDIEPING 1: (betonvloer) Royale en lichte OVERLOOP/VIDE met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 15.7 & 12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne BADKAMER met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en dubbele wastafel met inbouwkranen. SLAAPKAMER III & IV (ca. 14 & 30 m²), gelegen aan de achterzijde, waarvan de kinderkamer voorzien van rolluiken en de Master Bedroom voorzien van een inloopkledingkast. VERDIEPING 2: (betonvloer) OVERLOOP met toegang tot de technische ruimte met DAIKIN-warmtepomp, centrale afzuigingsunit en opstelling voor de wasmachine- en droger. SLAAPKAMER V (12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER VI (12.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. TUIN: De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidwesten en biedt een spectaculair weids uitzicht over het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. Gedurende het gehele jaar kan je vanuit de tuin optimaal genieten van o.a. de rust, ruimte, vogels, reetjes en eekhoorns. Door de hoge ligging en het achtergelegen natuurgebied is er volledig privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houtopslag, diverse borders, gazon, een VERANDA met houten TUINBERGING en meerdere aangelegde terrassen. Via de oprit aan de voorzijde zijn de voortuin en inpandige garage bereikbaar, de oprit biedt ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: Unieke gelegen villa met panoramisch uitzicht. Instapklare & hoogwaardig afgewerkte woning. 6 slaapkamers. Gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing, volledige isolatie en 21 zonnepanelen. Het centrum van Hoogerheide met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
970 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
306 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4641

Mapas de Google

Vista geográfica Ossendrecht

Explora Ossendrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ossendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ossendrecht. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ossendrecht
Año Inhabitantes
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ossendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

634

Etiqueta B

338

Etiqueta D

331

Etiqueta G

327

Etiqueta A

281

Etiqueta F

227

Etiqueta E

140

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ossendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ossendrecht
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ossendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ossendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer viviendas in Ossendrecht

Ver más viviendas en este lugar.