Residents
5.410
Last year: 2025
Calfven 45
4641RB Ossendrecht • Noord-Brabant
Sold
Photo Gallery
Description
Uniek gelegen en luxe afgewerkte, gasloze VRIJSTAANDE VILLA met een panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. De uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning is op de begane grond voorzien een royale hal met vide, toilet en garderobe. De woonkamer en eetkamer zijn opgesplitst middels dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde is de luxe woonkeuken met toegang tot de tuin en inpandige garage gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarbij de woon- en eetkamer recent zijn vernieuwd met een fraaie PVC-visgraat vloer met bies. Op de 1e verdieping zijn er naast de luxe badkamer nog 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkledingkast. Via de overloop met vide is de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is vrij gelegen in buurtgemeenschap Calfven, aan de achterzijde direct grenzend aan het perceel is het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden gelegen. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) Sfeervolle, ruime en lichte HAL/ENTREE voorzien van Portugese tegelvloer en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Modern TOILET met wandcloset en fontein. Uitgebreide meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Royale WOONKAMER EN SUITE (ca. 56 m² incl. eetkamer) opgedeeld middels dubbele openslaande deuren, de woonkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en de eetkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het overdekte terras en de open woonkeuken. Beiden zijn voorzien van een fraaie recent vernieuwde PVC-visgraatvloer met bies. Luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) met tuintoegang middels dubbele openslaande tuindeuren en een luxe inbouwkeuken met spoeleiland, bartafel en de volgende apparatuur: - Luxe SMEG inductie fornuis met 5 zones en dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker kraan. Via de keuken is de INPANDIGE GARAGE (ca. 35 m2) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. VERDIEPING 1: (betonvloer) Royale en lichte OVERLOOP/VIDE met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 15.7 & 12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne BADKAMER met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en dubbele wastafel met inbouwkranen. SLAAPKAMER III & IV (ca. 14 & 30 m²), gelegen aan de achterzijde, waarvan de kinderkamer voorzien van rolluiken en de Master Bedroom voorzien van een inloopkledingkast. VERDIEPING 2: (betonvloer) OVERLOOP met toegang tot de technische ruimte met DAIKIN-warmtepomp, centrale afzuigingsunit en opstelling voor de wasmachine- en droger. SLAAPKAMER V (12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER VI (12.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. TUIN: De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidwesten en biedt een spectaculair weids uitzicht over het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. Gedurende het gehele jaar kan je vanuit de tuin optimaal genieten van o.a. de rust, ruimte, vogels, reetjes en eekhoorns. Door de hoge ligging en het achtergelegen natuurgebied is er volledig privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houtopslag, diverse borders, gazon, een VERANDA met houten TUINBERGING en meerdere aangelegde terrassen. Via de oprit aan de voorzijde zijn de voortuin en inpandige garage bereikbaar, de oprit biedt ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: Unieke gelegen villa met panoramisch uitzicht. Instapklare & hoogwaardig afgewerkte woning. 6 slaapkamers. Gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing, volledige isolatie en 21 zonnepanelen. Het centrum van Hoogerheide met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 242 m²
- Land area
- 830 m²
- Content
- 970 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 306 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 04-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Ossendrecht
Explore Ossendrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
166
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.225 |
| 2022 | 5.270 |
| 2023 | 5.400 |
| 2024 | 5.450 |
| 2025 | 5.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 670
15-25: 535
25-45: 1.230
45-65: 1.620
Education level
Hoger
1.190
Praktisch
1.270
Middelbaar
1.640
Origin of residents (2025)
Europa
1.260
Nederland
3.865
Buiten Europa
280
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
330
Appartementen
241
Tussenwoningen
458
Vrijstaande woningen
1.042
Twee-onder-één-kap woningen
375
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
133
1900 tot 1925
231
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
670
1970 tot 1980
467
1980 tot 1990
370
1990 tot 2000
190
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
78
2020 en later
74
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
634
Label B
338
Label D
331
Label G
327
Label A
281
Label F
227
Label E
140
Label A++++
26
Label A++
22
Label A+
20
Label A+++
12
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.590 | 3.450 |
| 2022 | 1.210 | 3.270 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.120
Business activity in Ossendrecht (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.
Frequently asked questions about living in Ossendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?
Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?
In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.
Meer houses in Ossendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Calfven 133
4641RG Ossendrecht
€ 365.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 766 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Calfven 91
4641RC Ossendrecht
€ 765.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 1080 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koningin Wilhelminastr 11
4641GR Ossendrecht
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkepad 13
4641TC Ossendrecht
€ 669.000 k.k.
€ 3.737/m²
ASave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 642 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bevrijdingstraat 74
4641BK Ossendrecht
€ 355.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doktersstraat 1
4641HS Ossendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zr Marie Adolphinestr 18
4641CP Ossendrecht
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dorpsstraat 42
4641HX Ossendrecht
€ 379.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 3
