Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Calfven 45

4641RB Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogerheide

Galerie de photos

Calfven 45 Ossendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen en luxe afgewerkte, gasloze VRIJSTAANDE VILLA met een panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. De uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning is op de begane grond voorzien een royale hal met vide, toilet en garderobe. De woonkamer en eetkamer zijn opgesplitst middels dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde is de luxe woonkeuken met toegang tot de tuin en inpandige garage gelegen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarbij de woon- en eetkamer recent zijn vernieuwd met een fraaie PVC-visgraat vloer met bies. Op de 1e verdieping zijn er naast de luxe badkamer nog 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkledingkast. Via de overloop met vide is de 2e verdieping middels een vaste trap bereikbaar. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is vrij gelegen in buurtgemeenschap Calfven, aan de achterzijde direct grenzend aan het perceel is het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden gelegen. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) Sfeervolle, ruime en lichte HAL/ENTREE voorzien van Portugese tegelvloer en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Modern TOILET met wandcloset en fontein. Uitgebreide meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Royale WOONKAMER EN SUITE (ca. 56 m² incl. eetkamer) opgedeeld middels dubbele openslaande deuren, de woonkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en de eetkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het overdekte terras en de open woonkeuken. Beiden zijn voorzien van een fraaie recent vernieuwde PVC-visgraatvloer met bies. Luxe open WOONKEUKEN (ca. 20 m2) met tuintoegang middels dubbele openslaande tuindeuren en een luxe inbouwkeuken met spoeleiland, bartafel en de volgende apparatuur: - Luxe SMEG inductie fornuis met 5 zones en dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een Quooker kraan. Via de keuken is de INPANDIGE GARAGE (ca. 35 m2) bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. VERDIEPING 1: (betonvloer) Royale en lichte OVERLOOP/VIDE met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 15.7 & 12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne BADKAMER met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en dubbele wastafel met inbouwkranen. SLAAPKAMER III & IV (ca. 14 & 30 m²), gelegen aan de achterzijde, waarvan de kinderkamer voorzien van rolluiken en de Master Bedroom voorzien van een inloopkledingkast. VERDIEPING 2: (betonvloer) OVERLOOP met toegang tot de technische ruimte met DAIKIN-warmtepomp, centrale afzuigingsunit en opstelling voor de wasmachine- en droger. SLAAPKAMER V (12.4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER VI (12.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. TUIN: De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidwesten en biedt een spectaculair weids uitzicht over het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht. Gedurende het gehele jaar kan je vanuit de tuin optimaal genieten van o.a. de rust, ruimte, vogels, reetjes en eekhoorns. Door de hoge ligging en het achtergelegen natuurgebied is er volledig privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houtopslag, diverse borders, gazon, een VERANDA met houten TUINBERGING en meerdere aangelegde terrassen. Via de oprit aan de voorzijde zijn de voortuin en inpandige garage bereikbaar, de oprit biedt ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: Unieke gelegen villa met panoramisch uitzicht. Instapklare & hoogwaardig afgewerkte woning. 6 slaapkamers. Gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing, volledige isolatie en 21 zonnepanelen. Het centrum van Hoogerheide met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
970 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.