Ir directamente al contenido
Logotipo de Vader Makelaardij b.v.

Elzenbroek 5

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Elzenbroek 5 Ossendrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een unieke, prachtige locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande nieuwbouwwoning met maar liefst een woonoppervlakte van meer dan 400 m2, een royale dubbele inpandige garage, mogelijkheid tot meerdere badkamers en een tuin rondom de woning gelegen. Deze woning dient nog afgewerkt en deels ingericht te worden. Voordeel; dit kan geheel naar eigen wens en uw droomhuis kan werkelijkheid worden! In de nabije omgeving volop natuur-, wandel-/ fietsgebied. Bouwjaar: 2024. Wonen: 426 m2. Inhoud: 1949 m3. Perceel: 2180 m2. Indeling: Begane grond: Entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De meterkast is voorzien van een zeer uitgebreide installatie. De toiletruimte is al voorzien van een hangtoilet en aansluiting voor een fonteintje is aanwezig. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. De royale open woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is al voorzien van inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. twee ovens, waaronder één combi-oven en één solo-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat (allen van het merk Siemens). Tevens is er een royale wijnkoeler van het merk Kuppersbusch aanwezig. De keuken dient nog te worden afgewerkt; zo kan het keukenblad wat nog ontbreekt, geheel naar eigen wens afgestemd worden in combinatie met bijvoorbeeld de vloer- of wandafwerking. De woonkeuken sluit direct aan de eetkamer. De eetkamer beschikt over een dubbele schuifpui en geeft uitzicht over de gehele tuin aan de achterzijde. De eetkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde dubbele garage is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en diverse bergruimte. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich installaties zoals o.a.: een warmtepomp inclusief twee boilers, MV-unit, vloerverwarmingsunit en omvormers ten behoeve van de 40 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een mogelijkheid om een extra vaste trap naar de 1e verdieping te realiseren. Plafonds grotendeels voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond dient nog te worden afgewerkt. Dit kan uiteraard geheel naar eigen wens om zo uw ideale droomhuis te realiseren. 1e Verdieping: Royale overloop met vide, grote raampartij en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, separate toiletruimte en grote hobbykamer. Twee slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen doucheruimte; aansluitingen zijn aanwezig. De derde slaapkamer betreft een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en een kantoorruimte met een schuifpui naar het plat dak wat ideaal zou kunnen functioneren als dakterras. De badkamer is voorzien van diverse aansluitingen/voorbereidingen, deze dient nog wel te worden ingericht. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Boven de garage is een royale hobbykamer gelegen. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/kantoorruimte ingericht worden. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra trap vanuit de garage naar deze ruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping geheel voorzien van ingebouwde spots in het plafond. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. 2e Verdieping: Royale voorzolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot één of meerdere extra (slaap)kamers. De voorzolder biedt toegang tot een separate toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een berging. De toiletruimte en badkamer dienen nog te worden ingericht; diverse aansluitingen zijn aanwezig. De kamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. Extra’s: - Royale, vrijstaande woning gelegen in een rustige, unieke omgeving. - Meerdere badkamers mogelijk, aansluitingen zijn aanwezig. - De buitenzijde van deze woning heeft een luxe uitstraling. - Deze nieuwbouwwoning kan geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met riet gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking. Gevels afgewerkt door middel van stucwerk. Volledig geïsoleerd en houten kozijnen met triple beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp inclusief boilers. Vloerverwarming en -koeling aanwezig in gehele woning. Voorzien van 40 zonnepanelen. Omgeving: Elzenbroek 5 is direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,04%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
426 m²
Área del lote
2180 m²
Contenido
1949 m³
Otra zona interior
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4641

Mapas de Google

Vista geográfica Ossendrecht

Explora Ossendrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ossendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ossendrecht. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ossendrecht
Año Inhabitantes
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ossendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Nivel académico

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

634

Etiqueta B

338

Etiqueta D

331

Etiqueta G

327

Etiqueta A

281

Etiqueta F

227

Etiqueta E

140

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ossendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ossendrecht
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ossendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ossendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer viviendas in Ossendrecht

Ver más viviendas en este lugar.