Jump to content
Logo of Vader Makelaardij b.v.

Elzenbroek 5

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Elzenbroek 5 Ossendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een unieke, prachtige locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande nieuwbouwwoning met maar liefst een woonoppervlakte van meer dan 400 m2, een royale dubbele inpandige garage, mogelijkheid tot meerdere badkamers en een tuin rondom de woning gelegen. Deze woning dient nog afgewerkt en deels ingericht te worden. Voordeel; dit kan geheel naar eigen wens en uw droomhuis kan werkelijkheid worden! In de nabije omgeving volop natuur-, wandel-/ fietsgebied. Bouwjaar: 2024. Wonen: 426 m2. Inhoud: 1949 m3. Perceel: 2180 m2. Indeling: Begane grond: Entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De meterkast is voorzien van een zeer uitgebreide installatie. De toiletruimte is al voorzien van een hangtoilet en aansluiting voor een fonteintje is aanwezig. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. De royale open woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is al voorzien van inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. twee ovens, waaronder één combi-oven en één solo-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat (allen van het merk Siemens). Tevens is er een royale wijnkoeler van het merk Kuppersbusch aanwezig. De keuken dient nog te worden afgewerkt; zo kan het keukenblad wat nog ontbreekt, geheel naar eigen wens afgestemd worden in combinatie met bijvoorbeeld de vloer- of wandafwerking. De woonkeuken sluit direct aan de eetkamer. De eetkamer beschikt over een dubbele schuifpui en geeft uitzicht over de gehele tuin aan de achterzijde. De eetkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde dubbele garage is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en diverse bergruimte. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich installaties zoals o.a.: een warmtepomp inclusief twee boilers, MV-unit, vloerverwarmingsunit en omvormers ten behoeve van de 40 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een mogelijkheid om een extra vaste trap naar de 1e verdieping te realiseren. Plafonds grotendeels voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond dient nog te worden afgewerkt. Dit kan uiteraard geheel naar eigen wens om zo uw ideale droomhuis te realiseren. 1e Verdieping: Royale overloop met vide, grote raampartij en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, separate toiletruimte en grote hobbykamer. Twee slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen doucheruimte; aansluitingen zijn aanwezig. De derde slaapkamer betreft een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en een kantoorruimte met een schuifpui naar het plat dak wat ideaal zou kunnen functioneren als dakterras. De badkamer is voorzien van diverse aansluitingen/voorbereidingen, deze dient nog wel te worden ingericht. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Boven de garage is een royale hobbykamer gelegen. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/kantoorruimte ingericht worden. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra trap vanuit de garage naar deze ruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping geheel voorzien van ingebouwde spots in het plafond. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. 2e Verdieping: Royale voorzolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot één of meerdere extra (slaap)kamers. De voorzolder biedt toegang tot een separate toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een berging. De toiletruimte en badkamer dienen nog te worden ingericht; diverse aansluitingen zijn aanwezig. De kamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. Extra’s: - Royale, vrijstaande woning gelegen in een rustige, unieke omgeving. - Meerdere badkamers mogelijk, aansluitingen zijn aanwezig. - De buitenzijde van deze woning heeft een luxe uitstraling. - Deze nieuwbouwwoning kan geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met riet gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking. Gevels afgewerkt door middel van stucwerk. Volledig geïsoleerd en houten kozijnen met triple beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp inclusief boilers. Vloerverwarming en -koeling aanwezig in gehele woning. Voorzien van 40 zonnepanelen. Omgeving: Elzenbroek 5 is direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
426 m²
Land area
2180 m²
Content
1949 m³
Other enclosed space
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.