Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 63

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Poortlaan 63 Oud-Beijerland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk, vinden we deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt onder andere een ruime tuin, een sfeervolle uitgebouwde leefkeuken, een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale plek voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven! ~ KENMERKEN ~ - Ca. 124m² woonoppervlakte, ca. 510 m³ inhoud; - Ca. 18 m² overig inpandige ruimte (kantoor/hobbyruimte), voormalig garage; - 235 m² eigen grond; - Ca. 85 m² grote achtertuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 1998: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaren; - 2002: aanbouw leefkeuken, verbouwing garage + isolatie; - 2015: badkamer; - 2016: cv-ketel; - 2020: toilet; - Volledige isolatie, energielabel B; - 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4); - Oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur een langer oplevertermijn. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/ hal met toiletruimte (2020), meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden u prettig lichtinval en een heerlijk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook en de singel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de leefkeuken welke in het jaar 2002 is vergroot d.m.v. een aanbouw, volledig in het glas en met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling, een verrijdbaar eiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. Door middel van de aanbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan en heeft u vanuit huis toegang gekregen tot de voormalige garage. De voormalige garage van ca. 18 m² is in het jaar 2002 verbouwd tot bijkeuken en hobbyruimte en voorzien van muur- en dakisolatie, verwarming en kunststof kozijnen met raampartijen en deuren. Deze ruimte zou tevens goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is gevelbreed en beschikt over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. In het jaar 2015 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een luxe stoomcabine met massagestralen, regendouche, handdouche en radio. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antracietgrijs. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2016), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkamer en toegang tot de 3e slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 3.90 meter. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en werkkamer aan de achterzijde. Tevens is hier een uitbouw mogelijkheid voor een balkon. Derde verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder welke een hoogte heeft van ca. 1.85 meter. Tuin De ommuurde volgroeide achtertuin is een oase van rust en biedt volledige privacy, mede dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Door het formaat van de tuin (ca. 10.80 x 8.20) kan er op diverse plaatsen genoten worden van zowel de zon als de schaduw. De tuin aan voorzijde van de woning is voor een groot gedeelte bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ~ ALGEMEEN ~ De woning is gebouwd in het jaar 2001 en is gelegen in de woonwijk 'Poortwijk I'. Poortwijk I is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en supermarkt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een volledige isolatie (energielabel B) en diverse rolluiken en markiezen aan de voorzijde. Kortom bent u op zoek naar een fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouw appartement in goed overleg. Een late oplevering is gewenst. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
510 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.