Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 63

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Poortlaan 63 Oud-Beijerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk, vinden we deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt onder andere een ruime tuin, een sfeervolle uitgebouwde leefkeuken, een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale plek voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven! ~ KENMERKEN ~ - Ca. 124m² woonoppervlakte, ca. 510 m³ inhoud; - Ca. 18 m² overig inpandige ruimte (kantoor/hobbyruimte), voormalig garage; - 235 m² eigen grond; - Ca. 85 m² grote achtertuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 1998: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaren; - 2002: aanbouw leefkeuken, verbouwing garage + isolatie; - 2015: badkamer; - 2016: cv-ketel; - 2020: toilet; - Volledige isolatie, energielabel B; - 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4); - Oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur een langer oplevertermijn. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/ hal met toiletruimte (2020), meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden u prettig lichtinval en een heerlijk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook en de singel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de leefkeuken welke in het jaar 2002 is vergroot d.m.v. een aanbouw, volledig in het glas en met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling, een verrijdbaar eiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. Door middel van de aanbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan en heeft u vanuit huis toegang gekregen tot de voormalige garage. De voormalige garage van ca. 18 m² is in het jaar 2002 verbouwd tot bijkeuken en hobbyruimte en voorzien van muur- en dakisolatie, verwarming en kunststof kozijnen met raampartijen en deuren. Deze ruimte zou tevens goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is gevelbreed en beschikt over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. In het jaar 2015 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een luxe stoomcabine met massagestralen, regendouche, handdouche en radio. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antracietgrijs. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2016), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkamer en toegang tot de 3e slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 3.90 meter. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en werkkamer aan de achterzijde. Tevens is hier een uitbouw mogelijkheid voor een balkon. Derde verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder welke een hoogte heeft van ca. 1.85 meter. Tuin De ommuurde volgroeide achtertuin is een oase van rust en biedt volledige privacy, mede dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Door het formaat van de tuin (ca. 10.80 x 8.20) kan er op diverse plaatsen genoten worden van zowel de zon als de schaduw. De tuin aan voorzijde van de woning is voor een groot gedeelte bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ~ ALGEMEEN ~ De woning is gebouwd in het jaar 2001 en is gelegen in de woonwijk 'Poortwijk I'. Poortwijk I is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en supermarkt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een volledige isolatie (energielabel B) en diverse rolluiken en markiezen aan de voorzijde. Kortom bent u op zoek naar een fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouw appartement in goed overleg. Een late oplevering is gewenst. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
510 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.