Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 63

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Poortlaan 63 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk, vinden we deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt onder andere een ruime tuin, een sfeervolle uitgebouwde leefkeuken, een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale plek voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven! ~ KENMERKEN ~ - Ca. 124m² woonoppervlakte, ca. 510 m³ inhoud; - Ca. 18 m² overig inpandige ruimte (kantoor/hobbyruimte), voormalig garage; - 235 m² eigen grond; - Ca. 85 m² grote achtertuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 1998: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaren; - 2002: aanbouw leefkeuken, verbouwing garage + isolatie; - 2015: badkamer; - 2016: cv-ketel; - 2020: toilet; - Volledige isolatie, energielabel B; - 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4); - Oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur een langer oplevertermijn. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/ hal met toiletruimte (2020), meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden u prettig lichtinval en een heerlijk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook en de singel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de leefkeuken welke in het jaar 2002 is vergroot d.m.v. een aanbouw, volledig in het glas en met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling, een verrijdbaar eiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. Door middel van de aanbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan en heeft u vanuit huis toegang gekregen tot de voormalige garage. De voormalige garage van ca. 18 m² is in het jaar 2002 verbouwd tot bijkeuken en hobbyruimte en voorzien van muur- en dakisolatie, verwarming en kunststof kozijnen met raampartijen en deuren. Deze ruimte zou tevens goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is gevelbreed en beschikt over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. In het jaar 2015 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een luxe stoomcabine met massagestralen, regendouche, handdouche en radio. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antracietgrijs. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2016), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkamer en toegang tot de 3e slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 3.90 meter. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en werkkamer aan de achterzijde. Tevens is hier een uitbouw mogelijkheid voor een balkon. Derde verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder welke een hoogte heeft van ca. 1.85 meter. Tuin De ommuurde volgroeide achtertuin is een oase van rust en biedt volledige privacy, mede dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Door het formaat van de tuin (ca. 10.80 x 8.20) kan er op diverse plaatsen genoten worden van zowel de zon als de schaduw. De tuin aan voorzijde van de woning is voor een groot gedeelte bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ~ ALGEMEEN ~ De woning is gebouwd in het jaar 2001 en is gelegen in de woonwijk 'Poortwijk I'. Poortwijk I is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en supermarkt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een volledige isolatie (energielabel B) en diverse rolluiken en markiezen aan de voorzijde. Kortom bent u op zoek naar een fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouw appartement in goed overleg. Een late oplevering is gewenst. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.