Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 63

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Poortlaan 63 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk, vinden we deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt onder andere een ruime tuin, een sfeervolle uitgebouwde leefkeuken, een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale plek voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven! ~ KENMERKEN ~ - Ca. 124m² woonoppervlakte, ca. 510 m³ inhoud; - Ca. 18 m² overig inpandige ruimte (kantoor/hobbyruimte), voormalig garage; - 235 m² eigen grond; - Ca. 85 m² grote achtertuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 1998: bouwjaar woning; - 2001: aankoop door huidige eigenaren; - 2002: aanbouw leefkeuken, verbouwing garage + isolatie; - 2015: badkamer; - 2016: cv-ketel; - 2020: toilet; - Volledige isolatie, energielabel B; - 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4); - Oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur een langer oplevertermijn. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/ hal met toiletruimte (2020), meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden u prettig lichtinval en een heerlijk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook en de singel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardhouten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de leefkeuken welke in het jaar 2002 is vergroot d.m.v. een aanbouw, volledig in het glas en met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling, een verrijdbaar eiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. Door middel van de aanbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan en heeft u vanuit huis toegang gekregen tot de voormalige garage. De voormalige garage van ca. 18 m² is in het jaar 2002 verbouwd tot bijkeuken en hobbyruimte en voorzien van muur- en dakisolatie, verwarming en kunststof kozijnen met raampartijen en deuren. Deze ruimte zou tevens goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is gevelbreed en beschikt over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een walk in closet. In het jaar 2015 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een luxe stoomcabine met massagestralen, regendouche, handdouche en radio. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antracietgrijs. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2016), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, werkkamer en toegang tot de 3e slaapkamer welke een nokhoogte heeft van maar liefst ca. 3.90 meter. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en werkkamer aan de achterzijde. Tevens is hier een uitbouw mogelijkheid voor een balkon. Derde verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder welke een hoogte heeft van ca. 1.85 meter. Tuin De ommuurde volgroeide achtertuin is een oase van rust en biedt volledige privacy, mede dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Door het formaat van de tuin (ca. 10.80 x 8.20) kan er op diverse plaatsen genoten worden van zowel de zon als de schaduw. De tuin aan voorzijde van de woning is voor een groot gedeelte bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ~ ALGEMEEN ~ De woning is gebouwd in het jaar 2001 en is gelegen in de woonwijk 'Poortwijk I'. Poortwijk I is kinderrijk en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, centrum en supermarkt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving en heeft het geheel een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een volledige isolatie (energielabel B) en diverse rolluiken en markiezen aan de voorzijde. Kortom bent u op zoek naar een fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouw appartement in goed overleg. Een late oplevering is gewenst. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
510 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.