Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Roerdompweg 4

3263AJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Roerdompweg 4 Oud-Beijerland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de prettige en kindvriendelijke woonwijk ‘Zoomwijck’ staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 170 m² eigen grond. Met een tuingerichte woonkamer en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht, voelt dit huis direct warm en welkom aan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gezelligheid. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, bergkast en de living. De heerlijk lichte woonkamer straalt kalmte en gezelligheid uit en biedt toegang tot de keuken. Middels de dubbel openslaande deuren loopt men zo de achtertuin in. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Denk aan een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron én een ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, een koelkast en een vriezer. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien. Via de keuken is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken, momenteel ingericht als praktische hobby-/werkruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. De 2e slaapkamer aan de voorzijde doet perfect dienst als thuiswerkplek, terwijl de achtergelegen kamer is omgetoverd tot een volwaardige kleedruimte. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de voorzolder met volop bergruimte en een aparte kast met de aansluitingen voor de was apparatuur, de opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Er is toegang tot een ruim opgezette 4e slaapkamer dankzij de twee dakkapellen. Tuin De achtertuin, met een indrukwekkende diepte van circa 17 meter, staat garant voor optimale ontspanning. Met meerdere zitjes, sfeervolle tuinverlichting, een waterkraan, diverse elektrapunten én een royaal tuinhuis met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, biedt deze tuin alles voor het buitenleven. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1983. Perceelgrootte: 170 m². Woonoppervlakte: 107 m². Externe bergruimte: 12 m². • Energielabel B • Cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024) • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en HR+) • Schilderwerk (2016) • Badkamer en keuken (2008) • Dakkapel (2008) • Vloerisolatie • Rolluiken Omgeving Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, meerdere basisscholen en middelbare scholen, Aldi-supermarkt, bakker, medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin ‘de Oude Tol’ aan ’t Spui. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 770, groot 1 are en 70 centiares. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ per januari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3263

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.