Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Roerdompweg 4

3263AJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Roerdompweg 4 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de prettige en kindvriendelijke woonwijk ‘Zoomwijck’ staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 170 m² eigen grond. Met een tuingerichte woonkamer en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht, voelt dit huis direct warm en welkom aan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én gezelligheid. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, bergkast en de living. De heerlijk lichte woonkamer straalt kalmte en gezelligheid uit en biedt toegang tot de keuken. Middels de dubbel openslaande deuren loopt men zo de achtertuin in. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. Denk aan een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron én een ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker, een koelkast en een vriezer. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien. Via de keuken is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken, momenteel ingericht als praktische hobby-/werkruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. De 2e slaapkamer aan de voorzijde doet perfect dienst als thuiswerkplek, terwijl de achtergelegen kamer is omgetoverd tot een volwaardige kleedruimte. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de voorzolder met volop bergruimte en een aparte kast met de aansluitingen voor de was apparatuur, de opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Er is toegang tot een ruim opgezette 4e slaapkamer dankzij de twee dakkapellen. Tuin De achtertuin, met een indrukwekkende diepte van circa 17 meter, staat garant voor optimale ontspanning. Met meerdere zitjes, sfeervolle tuinverlichting, een waterkraan, diverse elektrapunten én een royaal tuinhuis met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, biedt deze tuin alles voor het buitenleven. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1983. Perceelgrootte: 170 m². Woonoppervlakte: 107 m². Externe bergruimte: 12 m². • Energielabel B • Cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024) • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ en HR+) • Schilderwerk (2016) • Badkamer en keuken (2008) • Dakkapel (2008) • Vloerisolatie • Rolluiken Omgeving Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, meerdere basisscholen en middelbare scholen, Aldi-supermarkt, bakker, medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin ‘de Oude Tol’ aan ’t Spui. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 770, groot 1 are en 70 centiares. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ per januari 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
170 m²
Content
340 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.