Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 23 a

4751RA Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 2.613

Galería de fotos

Roosendaalsebaan 23 a Oud Gastel
Foto 109
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A biedt eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling met 5 slaapkamers, mogelijkheid voor dubbele bewoning en de ruime opzet is dit huis perfect voor wie graag samen woont met ouders of (volwassen) kinderen, of een praktijk of kantoor aan huis wil realiseren. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Hier woon je comfortabel, energiezuinig, met volop leefruimte en een prachtig diepe achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze woning. Indeling: Begane grond Bij aankomst op de Roosendaalsebaan 23a word je direct verwelkomd door een brede, diepe oprit met plek voor meerdere auto’s en een oplaadpaal. Via de entree kom je in de hal met meterkast (13 groepen, inclusief groepen voor zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal) en een moderne toiletruimte met radiator, fonteintje, raam en inbouwspots. De hal is afgewerkt met stijlvolle acupanelen en biedt toegang tot de trapkast en de lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping van de hoofdwoning beschikt over aangename vloerverwarming (buiten de toiletruimte). De woonkamer is sfeervol en ruim, met een gezellige zithoek rondom de houtkachel, strak gestucte wanden en een pvc vloer. Via fraaie ensuite deuren met glasverdeling bereik je de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met een werkeiland met natuurstenen blad, een Quooker-kraan, 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, Siemens koelkast en vaatwasser en volop opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar Deze praktische ruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, een werkblad in hoekopstelling, kastruimte en een mogelijkheid voor de koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de leefruimte van de aan huis gelegen bijwoning als tot de achtertuin. Leefruimte (dubbele bewoning) De bijwoning beschikt over een eigen entree en biedt een ruime woonkamer met houten vloer, radiatoren en airco. Ook heb je vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is modern ingericht in hoekopstelling met leistenen vloer, 4-pits inductiekookplaat, Whirlpool combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens). Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van veel lichtinval en uitzicht op de oprit. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast met een aparte meterkast (8 groepen, plus groep voor de laadpaal). De vaste trap leidt naar de verdieping van deze bijruimte, waar je een ruime voorruimte aantreft met houten vloer, een aparte toiletruimte, opbergruimte en toegang tot een royale slaapkamer met groot Velux dakraam, airco en radiator. Inbouwspots zorgen hier voor een moderne afwerking en beide Velux dakramen zijn voorzien van zowel een geïntegreerde hor als verduisterende zonwering. Eerste verdieping (hoofdwoning) Via de vaste trap bereik je de overloop met doorlopende pvc-vloer. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een breed balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en kijkt prachtig uit over de tuin. De moderne badkamer (2019) heeft een prachtige uitstraling en is compleet met een dubbele inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, designradiator, dubbele wastafel met verlichte spiegel, toilet, airco, natuurlijke ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorruimte heeft een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Verder vind je hier de technische ruimte met Remeha HR-ketel (2024), hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 6 kW (2025) en aansluitingen voor wasmachine. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam met verduisterende zonwering en heeft ensuite toegang tot een praktische inloopkast. Tuin De achtertuin is royaal, breed en diep, met een groot gazon (onderhouden met robotmaaier), verhoogde grindbakken en een moestuin. Direct achter de woning ligt een groot terras met overkapping, voorzien van inbouwspots, buitenkraan, stopcontacten en houtopslag. De tuin biedt tevens toegang tot de carport met elektrische roldeur en tot de vrijstaande berging met elektra en volop bergruimte. Zowel vanuit de oprit, het woonhuis als de extra ruimte (mogelijke bijwoning) kun je de tuin bereiken. Interesse? Kom deze veelzijdige woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Highlights - Instapklare twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor dubbele bewoning - Energielabel A - Ideaal voor dubbele bewoning, samengestelde gezinnen of praktijk aan huis - Brede oprit en carport met elektrische roldeur - 4 slaapkamers + inloopkast (hoofdwoning) - Extra ruimte (geschikt voor dubbele bewoning) met eigen entree, keuken, badkamer en de vijfde slaapkamer - 2 moderne badkamers en 4 toiletten - Keuken woonhuis (2016) met Boretti-apparatuur - 26 zonnepanelen (2018) - Hybride warmtepomp (2025) + HR-ketel (2024) - Vloerverwarming op gehele begane grond (hoofdwoning) - HR++ glas in de hele woning - Woonhuis nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, net als het deurkozijn met zijlicht van de extra ruimte (geschikt voor dubbele bewoning). - Dakisolatie (2023) - Royale tuin met overkapping, gazon en berging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
1370 m²
Contenido
1150 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
874 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4751

Mapas de Google

Ver Oud Gastel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oud Gastel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud Gastel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud Gastel. En 2025 había 7.453 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.694.

Inhabitantes

7.453

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.694

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.522

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

257

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud Gastel
Año Inhabitantes
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud Gastel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Nivel académico

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origen de los residentes (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

730

Etiqueta C

693

Etiqueta B

524

Etiqueta G

378

Etiqueta D

297

Etiqueta F

268

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

71

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud Gastel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricidad: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricidad: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 2.954

Actividad empresarial en Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.288

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud Gastel
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud Gastel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud Gastel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer viviendas in Oud Gastel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.