Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 23 a

4751RA Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 2.613

Galerie de photos

Roosendaalsebaan 23 a Oud Gastel
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A biedt eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling met 5 slaapkamers, mogelijkheid voor dubbele bewoning en de ruime opzet is dit huis perfect voor wie graag samen woont met ouders of (volwassen) kinderen, of een praktijk of kantoor aan huis wil realiseren. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een hybride warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas. Hier woon je comfortabel, energiezuinig, met volop leefruimte en een prachtig diepe achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze woning. Indeling: Begane grond Bij aankomst op de Roosendaalsebaan 23a word je direct verwelkomd door een brede, diepe oprit met plek voor meerdere auto’s en een oplaadpaal. Via de entree kom je in de hal met meterkast (13 groepen, inclusief groepen voor zonnepanelen, warmtepomp en laadpaal) en een moderne toiletruimte met radiator, fonteintje, raam en inbouwspots. De hal is afgewerkt met stijlvolle acupanelen en biedt toegang tot de trapkast en de lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping van de hoofdwoning beschikt over aangename vloerverwarming (buiten de toiletruimte). De woonkamer is sfeervol en ruim, met een gezellige zithoek rondom de houtkachel, strak gestucte wanden en een pvc vloer. Via fraaie ensuite deuren met glasverdeling bereik je de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is uitgerust met een werkeiland met natuurstenen blad, een Quooker-kraan, 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, Siemens koelkast en vaatwasser en volop opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar Deze praktische ruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, een werkblad in hoekopstelling, kastruimte en een mogelijkheid voor de koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de leefruimte van de aan huis gelegen bijwoning als tot de achtertuin. Leefruimte (dubbele bewoning) De bijwoning beschikt over een eigen entree en biedt een ruime woonkamer met houten vloer, radiatoren en airco. Ook heb je vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is modern ingericht in hoekopstelling met leistenen vloer, 4-pits inductiekookplaat, Whirlpool combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens). Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van veel lichtinval en uitzicht op de oprit. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast met een aparte meterkast (8 groepen, plus groep voor de laadpaal). De vaste trap leidt naar de verdieping van deze bijruimte, waar je een ruime voorruimte aantreft met houten vloer, een aparte toiletruimte, opbergruimte en toegang tot een royale slaapkamer met groot Velux dakraam, airco en radiator. Inbouwspots zorgen hier voor een moderne afwerking en beide Velux dakramen zijn voorzien van zowel een geïntegreerde hor als verduisterende zonwering. Eerste verdieping (hoofdwoning) Via de vaste trap bereik je de overloop met doorlopende pvc-vloer. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een breed balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en kijkt prachtig uit over de tuin. De moderne badkamer (2019) heeft een prachtige uitstraling en is compleet met een dubbele inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, designradiator, dubbele wastafel met verlichte spiegel, toilet, airco, natuurlijke ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorruimte heeft een Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. Verder vind je hier de technische ruimte met Remeha HR-ketel (2024), hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 6 kW (2025) en aansluitingen voor wasmachine. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam met verduisterende zonwering en heeft ensuite toegang tot een praktische inloopkast. Tuin De achtertuin is royaal, breed en diep, met een groot gazon (onderhouden met robotmaaier), verhoogde grindbakken en een moestuin. Direct achter de woning ligt een groot terras met overkapping, voorzien van inbouwspots, buitenkraan, stopcontacten en houtopslag. De tuin biedt tevens toegang tot de carport met elektrische roldeur en tot de vrijstaande berging met elektra en volop bergruimte. Zowel vanuit de oprit, het woonhuis als de extra ruimte (mogelijke bijwoning) kun je de tuin bereiken. Interesse? Kom deze veelzijdige woning zelf ervaren! Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Highlights - Instapklare twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor dubbele bewoning - Energielabel A - Ideaal voor dubbele bewoning, samengestelde gezinnen of praktijk aan huis - Brede oprit en carport met elektrische roldeur - 4 slaapkamers + inloopkast (hoofdwoning) - Extra ruimte (geschikt voor dubbele bewoning) met eigen entree, keuken, badkamer en de vijfde slaapkamer - 2 moderne badkamers en 4 toiletten - Keuken woonhuis (2016) met Boretti-apparatuur - 26 zonnepanelen (2018) - Hybride warmtepomp (2025) + HR-ketel (2024) - Vloerverwarming op gehele begane grond (hoofdwoning) - HR++ glas in de hele woning - Woonhuis nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, net als het deurkozijn met zijlicht van de extra ruimte (geschikt voor dubbele bewoning). - Dakisolatie (2023) - Royale tuin met overkapping, gazon en berging De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
1370 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
874 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.