Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Bieningen 45

3253EA Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goedereede

Galería de fotos

Bieningen 45 Ouddorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1997 is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en vergroot met zowel een aanbouw als een opbouw, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte en comfort is ontstaan. De woning beschikt over een moderne keuken een stijlvolle badkamer en sanitair), vier volwaardige slaapkamers en een energiezuinig karakter dankzij 14 zonnepanelen (2022) en recent geplaatste HR++ beglazing (maart 2026). De begane grond is luxe afgewerkt met een visgraatvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming (2024), terwijl ook de wanden en plafonds strak zijn gestukt. Op de verdiepingen zorgen hoogwaardige vloerafwerkingen, airconditioning en slimme indelingen voor optimaal wooncomfort. De onderhoudsarme tuin met afsluitbare overkapping maakt het geheel compleet. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de hal met een uitgebreide meterkast voorzien van maar liefst 15 groepen. De moderne toiletruimte, vernieuwd in 2019, is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met witte wandtegels gecombineerd met een antraciet achterwand en vloertegels, en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via een fraaie taatsdeur bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze hoekopgestelde keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een quooker. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een trapkast die ideaal is als bergruimte of provisiekast. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde in 2024 is hier een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De bijkeuken biedt een praktische plek voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, waar zich tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bevindt. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. De badkamer, vernieuwd in 2019, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische schuifkast voor de garderobe. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Naastgelegen, de derde slaapkamer, deze is op fraaie wijze uitgebouwd in 2022 en voorzien van een dakvenster, waardoor een speelse en verrassend ruime kamer is ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige pvc vloeren. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is dankzij de royale dakkapel uit 2017 omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over een kast waarin de cv-combiketel en zonneboiler zijn geplaatst. Bij de knieschotten zijn praktische berglades gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal benut wordt en alles netjes opgeborgen kan blijven. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. TUIN EN BIJGEBHOUW De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en biedt een prettige buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbare overkapping uit 2020, voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en is volledig omheind met schuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk - bouwjaar 1997, vergroot middels opbouw (2022) en aanbouw begane grond (2024) - perceelgrootte: 135 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing (beglazing maart 2026); - kunststof dakkapel 2e verdieping (2017) - vernieuwd toiletten en badkamer (2019), keukenrenovatie (2022): - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas, 2013) met warmte-/zonneboiler (2022) - 14 stuks zonnepanelen (2022); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 478.500

Coste del comprador (estimado): € 11.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 489.920

3,04%

Anualmente

%

€ 23.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 478.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
425 m³
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.