Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Koolweg 4

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.295

Galería de fotos

Koolweg 4 Ouddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning op een unieke plek in Ouddorp! Aan het begin van de rustige Koolweg, tussen het dorpscentrum van Ouddorp en de uitgestrekte kustlijn, mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een plek met veel privacy, rust, groen én mogelijkheden. De woning is in 2004 gebouwd en in 2018 gemoderniseerd, waarbij duurzaamheid en comfort centraal stonden. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, zijn er maar liefst 42 zonnepanelen, een zonneboiler met collectoren én is de woning voorzien van zowel een warmtepomp als een cv-ketel. Ook zijn er diverse airco’s aanwezig (koelen én verwarmen), en is de tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Deze woning is voorzien van energielabel A+++. INDELING Het geheel heeft een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en het perceel is 975 m² groot. Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Aan de linkerzijde ligt de sfeervolle living met een gezellige zithoek en een open keuken met veel daglicht. Dubbele deuren geven toegang tot het zonneterras en serre op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovengelegen verdieping waar de hoofdslaapkamer bevindt met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de technische ruimte met cv-ketel, warmtepomp, zonneboiler, witgoedaansluitingen en het centrale stofzuigsysteem. Hier vind je tevens de ruime tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, én een extra kamer die ideaal is als kantoor of logeerkamer. In de andere vleugel van deze royale woning bevindt zich een apart woongedeelte welke beschikt over een eigen entree, woon-/leefkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet én een eigen trapopgang naar een bovenverdieping. Hier bevindt zich tevens een ruime bergzolder. BUITEN De tuin is fraai aangelegd met beplanting, gazon en meerdere terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een 3-fase laadpaal aanwezig. Verder staat er op het perceel een geïsoleerde schuur/werkruimte. BIJZONDERHEDEN • Ruime woning met extra woongedeelte • In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers • Airco’s en vloerverwarming • 42 zonnepanelen en zonnecollectoren met boilervat • Warmtepomp én cv-ketel • Energielabel A+++ • Beregeningssysteem in de tuin • 3-Fase laadpaal op eigen terrein • Extra schuur/werkruimte • Rustige ligging tussen dorp en duinen, niet direct aan de weg • Oplevering in overleg. Ben je opzoek naar een unieke woning op een rustige plek in Ouddorp aan zee? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van de bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
975 m²
Contenido
922 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Características adicionales

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.