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Koolweg 4

3253LH Ouddorp • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.295

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Koolweg 4 Ouddorp
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Description

Royale vrijstaande woning op een unieke plek in Ouddorp! Aan het begin van de rustige Koolweg, tussen het dorpscentrum van Ouddorp en de uitgestrekte kustlijn, mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Een plek met veel privacy, rust, groen én mogelijkheden. De woning is in 2004 gebouwd en in 2018 gemoderniseerd, waarbij duurzaamheid en comfort centraal stonden. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, zijn er maar liefst 42 zonnepanelen, een zonneboiler met collectoren én is de woning voorzien van zowel een warmtepomp als een cv-ketel. Ook zijn er diverse airco’s aanwezig (koelen én verwarmen), en is de tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Deze woning is voorzien van energielabel A+++. INDELING Het geheel heeft een woonoppervlakte van maar liefst 227 m² en het perceel is 975 m² groot. Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Aan de linkerzijde ligt de sfeervolle living met een gezellige zithoek en een open keuken met veel daglicht. Dubbele deuren geven toegang tot het zonneterras en serre op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovengelegen verdieping waar de hoofdslaapkamer bevindt met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de technische ruimte met cv-ketel, warmtepomp, zonneboiler, witgoedaansluitingen en het centrale stofzuigsysteem. Hier vind je tevens de ruime tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, én een extra kamer die ideaal is als kantoor of logeerkamer. In de andere vleugel van deze royale woning bevindt zich een apart woongedeelte welke beschikt over een eigen entree, woon-/leefkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet én een eigen trapopgang naar een bovenverdieping. Hier bevindt zich tevens een ruime bergzolder. BUITEN De tuin is fraai aangelegd met beplanting, gazon en meerdere terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een 3-fase laadpaal aanwezig. Verder staat er op het perceel een geïsoleerde schuur/werkruimte. BIJZONDERHEDEN • Ruime woning met extra woongedeelte • In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers • Airco’s en vloerverwarming • 42 zonnepanelen en zonnecollectoren met boilervat • Warmtepomp én cv-ketel • Energielabel A+++ • Beregeningssysteem in de tuin • 3-Fase laadpaal op eigen terrein • Extra schuur/werkruimte • Rustige ligging tussen dorp en duinen, niet direct aan de weg • Oplevering in overleg. Ben je opzoek naar een unieke woning op een rustige plek in Ouddorp aan zee? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van de bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
922 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

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Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

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