Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 13

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goedereede

Galería de fotos

't Koejepad 13 Ouddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze instapklare, energiezuinige woning waar luxe, comfort en een zonnige ligging samenkomen en waar je elke dag het gevoel hebt écht thuis te zijn. Een sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 2017 die luxe, comfort en energiezuinigheid moeiteloos combineert. De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en dankzij de hoogwaardige afwerking ten opzichte van de bouw, de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen woon je hier heerlijk rustig, op korte afstand van de dorpskern en met lage energielasten. Je beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde en diverse extra’s zoals een buitendouche en berging. Dit alles staat op 131 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal waar direct duidelijk wordt dat deze woning met aandacht is afgewerkt. Je vindt hier de meterkast, een waterontharder en een moderne toiletruimte met deels gestucte wanden en een achterwand met lichte betegeling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer waar de raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëren. De praktische trapkast biedt volop bergruimte en de vaste trap naar boven is afsluitbaar met een glazen schuifdeur, waardoor de warmte beneden blijft terwijl het ruimtelijke gevoel behouden blijft. De open keuken aan de achterzijde heeft een wandopstelling en spoeleiland, uitgevoerd met houtnerf kastfronten en een composiet werkblad. Je kookt hier met divers inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend bereik je de bijkeuken waar de cv-ketel en WTW-unit zijn opgesteld en waar een praktisch werkblad met ruimte voor het witgoed zorgt voor extra gemak, ideaal voor het opvouwen van de was. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer voorzien van dakkapel en een prachtig vrij uitzicht, waar je bovendien beschikt over een royale walk-in closet die het gevoel van luxe compleet maakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit door de mooie combinatie van kleuren en materialen. De antracietkleurige vloer vormt een stijlvol contrast met de witte wandtegels die zijn gecombineerd met watervast vliesbehang, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een houtkleurig wastafelmeubel met een elegante waskom en een toilet. De designradiator maakt het geheel compleet en voegt zowel comfort als een strak accent toe aan deze verzorgde ruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. In de voortuin kun je heerlijk zitten in de avondzon of juist overdag beschut genieten wanneer het warm is, met vrij uitzicht op onder andere de speeltuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, een terras en een vlonder waar je optimaal van de zon profiteert. Na een dag op het water of het strand is de buitendouche met warm en koud water een luxe extra die je dagelijks plezier geeft. Daarnaast beschik je over een overkapping voor tuinspullen of fietsen en een berging met extra zolderruimte, waardoor je ook buiten voldoende praktische bergruimte hebt. Kortom een prettige woning waar je comfortabel, stijlvol en zorgeloos kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare tussenwoning met overkapping, houten berging met zolder en sfeervolle tuin aan zowel voor- als achterzijde - Bouwjaar: 2017 - Perceeloppervlak: 131 m² eigen grond - Cv-combiketel: Intergas (2017) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021) - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.