Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 13

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

't Koejepad 13 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze instapklare, energiezuinige woning waar luxe, comfort en een zonnige ligging samenkomen en waar je elke dag het gevoel hebt écht thuis te zijn. Een sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 2017 die luxe, comfort en energiezuinigheid moeiteloos combineert. De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en dankzij de hoogwaardige afwerking ten opzichte van de bouw, de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen woon je hier heerlijk rustig, op korte afstand van de dorpskern en met lage energielasten. Je beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde en diverse extra’s zoals een buitendouche en berging. Dit alles staat op 131 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal waar direct duidelijk wordt dat deze woning met aandacht is afgewerkt. Je vindt hier de meterkast, een waterontharder en een moderne toiletruimte met deels gestucte wanden en een achterwand met lichte betegeling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer waar de raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëren. De praktische trapkast biedt volop bergruimte en de vaste trap naar boven is afsluitbaar met een glazen schuifdeur, waardoor de warmte beneden blijft terwijl het ruimtelijke gevoel behouden blijft. De open keuken aan de achterzijde heeft een wandopstelling en spoeleiland, uitgevoerd met houtnerf kastfronten en een composiet werkblad. Je kookt hier met divers inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend bereik je de bijkeuken waar de cv-ketel en WTW-unit zijn opgesteld en waar een praktisch werkblad met ruimte voor het witgoed zorgt voor extra gemak, ideaal voor het opvouwen van de was. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer voorzien van dakkapel en een prachtig vrij uitzicht, waar je bovendien beschikt over een royale walk-in closet die het gevoel van luxe compleet maakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit door de mooie combinatie van kleuren en materialen. De antracietkleurige vloer vormt een stijlvol contrast met de witte wandtegels die zijn gecombineerd met watervast vliesbehang, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een houtkleurig wastafelmeubel met een elegante waskom en een toilet. De designradiator maakt het geheel compleet en voegt zowel comfort als een strak accent toe aan deze verzorgde ruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. In de voortuin kun je heerlijk zitten in de avondzon of juist overdag beschut genieten wanneer het warm is, met vrij uitzicht op onder andere de speeltuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, een terras en een vlonder waar je optimaal van de zon profiteert. Na een dag op het water of het strand is de buitendouche met warm en koud water een luxe extra die je dagelijks plezier geeft. Daarnaast beschik je over een overkapping voor tuinspullen of fietsen en een berging met extra zolderruimte, waardoor je ook buiten voldoende praktische bergruimte hebt. Kortom een prettige woning waar je comfortabel, stijlvol en zorgeloos kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare tussenwoning met overkapping, houten berging met zolder en sfeervolle tuin aan zowel voor- als achterzijde - Bouwjaar: 2017 - Perceeloppervlak: 131 m² eigen grond - Cv-combiketel: Intergas (2017) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021) - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
131 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.