Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

't Koejepad 13

3253XT Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

't Koejepad 13 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze instapklare, energiezuinige woning waar luxe, comfort en een zonnige ligging samenkomen en waar je elke dag het gevoel hebt écht thuis te zijn. Een sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 2017 die luxe, comfort en energiezuinigheid moeiteloos combineert. De woning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk “Welgelegen” en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en dankzij de hoogwaardige afwerking ten opzichte van de bouw, de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen woon je hier heerlijk rustig, op korte afstand van de dorpskern en met lage energielasten. Je beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde en diverse extra’s zoals een buitendouche en berging. Dit alles staat op 131 m² eigen grond. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal waar direct duidelijk wordt dat deze woning met aandacht is afgewerkt. Je vindt hier de meterkast, een waterontharder en een moderne toiletruimte met deels gestucte wanden en een achterwand met lichte betegeling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer waar de raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en de openslaande deuren aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëren. De praktische trapkast biedt volop bergruimte en de vaste trap naar boven is afsluitbaar met een glazen schuifdeur, waardoor de warmte beneden blijft terwijl het ruimtelijke gevoel behouden blijft. De open keuken aan de achterzijde heeft een wandopstelling en spoeleiland, uitgevoerd met houtnerf kastfronten en een composiet werkblad. Je kookt hier met divers inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend bereik je de bijkeuken waar de cv-ketel en WTW-unit zijn opgesteld en waar een praktisch werkblad met ruimte voor het witgoed zorgt voor extra gemak, ideaal voor het opvouwen van de was. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die dient als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer voorzien van dakkapel en een prachtig vrij uitzicht, waar je bovendien beschikt over een royale walk-in closet die het gevoel van luxe compleet maakt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en kan dienen als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit door de mooie combinatie van kleuren en materialen. De antracietkleurige vloer vormt een stijlvol contrast met de witte wandtegels die zijn gecombineerd met watervast vliesbehang, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een houtkleurig wastafelmeubel met een elegante waskom en een toilet. De designradiator maakt het geheel compleet en voegt zowel comfort als een strak accent toe aan deze verzorgde ruimte. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. In de voortuin kun je heerlijk zitten in de avondzon of juist overdag beschut genieten wanneer het warm is, met vrij uitzicht op onder andere de speeltuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, een terras en een vlonder waar je optimaal van de zon profiteert. Na een dag op het water of het strand is de buitendouche met warm en koud water een luxe extra die je dagelijks plezier geeft. Daarnaast beschik je over een overkapping voor tuinspullen of fietsen en een berging met extra zolderruimte, waardoor je ook buiten voldoende praktische bergruimte hebt. Kortom een prettige woning waar je comfortabel, stijlvol en zorgeloos kunt wonen. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare tussenwoning met overkapping, houten berging met zolder en sfeervolle tuin aan zowel voor- als achterzijde - Bouwjaar: 2017 - Perceeloppervlak: 131 m² eigen grond - Cv-combiketel: Intergas (2017) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021) - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.