Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 23

4731DA Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudenbosch

Galería de fotos

Bosschendijk 23 Oudenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met modern comfort in Oudenbosch Aan één van de mooiste straten van Oudenbosch, op korte afstand van het centrum, staat deze royaal uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met fraai bijgebouw en een circa 30 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1930 en staat op een perceel van 283 m², waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met het comfort van nu. In 2006 is de woning aanzienlijk uitgebouwd en in de jaren daarna met zorg gemoderniseerd. Daarbij zijn karakteristieke elementen behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is er geïnvesteerd: zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning deels voorzien van vloerverwarming. Oudenbosch biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het dorp staat bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Daarnaast zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de stijlvolle entree, met meterkast en een deels betegeld toilet met fonteintje, komt u binnen in de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk en vormt een verzorgde eerste indruk. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De moderne, gesloten woonkeuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad met opstaande rand geeft het geheel een luxe uitstraling, terwijl de lichtstraat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bereikbaar via karakteristieke en suite deuren, die zorgen voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en vloerverwarmingsunit, vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. Woonkamer De ruime woonkamer is sfeervol en licht, met een vrij uitzicht op de straat. De karakteristieke haard met houtkachel vormt een warme blikvanger. De afwerking met een houten vloer en stucwerk draagt bij aan het verzorgde en comfortabele geheel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een sfeervolle vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een klein balkon en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tuin Vanaf de straatzijde heeft u via de zijdoorgang naast de woning direct toegang tot de achtertuin. De circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en ruimte om voolop van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting, kortom een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt ruime opslagmogelijkheden. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met uitzicht over de tuin, een sfeervolle plek om tot rust te komen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.