Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 23

4731DA Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oudenbosch

Galerie de photos

Bosschendijk 23 Oudenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met modern comfort in Oudenbosch Aan één van de mooiste straten van Oudenbosch, op korte afstand van het centrum, staat deze royaal uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met fraai bijgebouw en een circa 30 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1930 en staat op een perceel van 283 m², waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met het comfort van nu. In 2006 is de woning aanzienlijk uitgebouwd en in de jaren daarna met zorg gemoderniseerd. Daarbij zijn karakteristieke elementen behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is er geïnvesteerd: zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning deels voorzien van vloerverwarming. Oudenbosch biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het dorp staat bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Daarnaast zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de stijlvolle entree, met meterkast en een deels betegeld toilet met fonteintje, komt u binnen in de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk en vormt een verzorgde eerste indruk. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De moderne, gesloten woonkeuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad met opstaande rand geeft het geheel een luxe uitstraling, terwijl de lichtstraat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bereikbaar via karakteristieke en suite deuren, die zorgen voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en vloerverwarmingsunit, vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. Woonkamer De ruime woonkamer is sfeervol en licht, met een vrij uitzicht op de straat. De karakteristieke haard met houtkachel vormt een warme blikvanger. De afwerking met een houten vloer en stucwerk draagt bij aan het verzorgde en comfortabele geheel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een sfeervolle vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een klein balkon en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tuin Vanaf de straatzijde heeft u via de zijdoorgang naast de woning direct toegang tot de achtertuin. De circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en ruimte om voolop van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting, kortom een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt ruime opslagmogelijkheden. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met uitzicht over de tuin, een sfeervolle plek om tot rust te komen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
600 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.