Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bosschendijk 23

4731DA Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

Bosschendijk 23 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met modern comfort in Oudenbosch Aan één van de mooiste straten van Oudenbosch, op korte afstand van het centrum, staat deze royaal uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met fraai bijgebouw en een circa 30 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1930 en staat op een perceel van 283 m², waarbij authentieke details op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met het comfort van nu. In 2006 is de woning aanzienlijk uitgebouwd en in de jaren daarna met zorg gemoderniseerd. Daarbij zijn karakteristieke elementen behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is er geïnvesteerd: zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning deels voorzien van vloerverwarming. Oudenbosch biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het dorp staat bekend om de indrukwekkende Basiliek en de sfeervolle jachthaven. Daarnaast zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de stijlvolle entree, met meterkast en een deels betegeld toilet met fonteintje, komt u binnen in de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk en vormt een verzorgde eerste indruk. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Keuken De moderne, gesloten woonkeuken is uitgevoerd in een strakke opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad met opstaande rand geeft het geheel een luxe uitstraling, terwijl de lichtstraat zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woonkamer is bereikbaar via karakteristieke en suite deuren, die zorgen voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en vloerverwarmingsunit, vanuit hier is er direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. Woonkamer De ruime woonkamer is sfeervol en licht, met een vrij uitzicht op de straat. De karakteristieke haard met houtkachel vormt een warme blikvanger. De afwerking met een houten vloer en stucwerk draagt bij aan het verzorgde en comfortabele geheel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een sfeervolle vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een klein balkon en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tuin Vanaf de straatzijde heeft u via de zijdoorgang naast de woning direct toegang tot de achtertuin. De circa 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en ruimte om voolop van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting, kortom een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bijgebouw Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt ruime opslagmogelijkheden. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met uitzicht over de tuin, een sfeervolle plek om tot rust te komen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
283 m²
Content
600 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.