Inhabitantes
13.810
Último año: 2025
Oudlandweg 8 a
4731TP Oudenbosch • Noord-Brabant
Vendido
€ 935.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 955.550
Precio de compra /m²: € 5.000
Galería de fotos
Descripción
In het buitengebied van Oudenbosch, op een rustige en groene locatie gelegen, deze instapklare luxe villa op een perceel van maar liefst 1.985m². Het object beschikt onder andere over een dubbele carport, houten tuinhuis, meerdere overkappingen, een tuinberging en als mooie extra een zwembad. Het geheel is omgeven door uitgestrekte landerijen en heeft een mooie landelijke ligging met zowel aan de voor-, als achterzijde een weids uitzicht. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping nog eens vijf kamers en een badkamer. De woning dateert van 1992 en is uitstekend onderhouden. Tussen 2019 en 2025 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt deels over vloerverwarming, heeft een zonneboiler (200L) ten behoeve van het warm tapwater en verwarming van de woning geschiedt middels een HR-combiketel (bj. 2019). Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, gevel-, dak-, vloerisolatie en een energielabel A. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen enkele autominuten bereik je de A17 richting oa Roosendaal en Dordrecht, de A58 richting Breda is eveneens vlot bereikbaar. Het NS-station van Oudenbosch biedt bovendien goede trein- en busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden, overige winkels en sportverenigingen. Perceeloppervlakte: 1.985m² Woonoppervlakte: circa 187m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree word je direct verrast door een ruime open hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal heeft een frisse uitstraling met een tegelvloer, strak gestucte wanden en de strakke afwerking van het plafond. Via de hal links, waar zich ook een modern toilet bevindt, kom je in een ruime slaapkamer van circa 15m². De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een badkamermeubel met waskom. De vloer en de wanden zijn betegeld, tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de entree kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal en heeft eveneens strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een open karakter en is voorzien van een moderne knusse houtkachel. De zithoek biedt een directe verbinding met het eetgedeelte en geeft een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels de openslaande deuren loop je zo naar buiten. De riante open keuken is in 2019 geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wandopstelling met een 5-zone inductie kookplaat, een grote koelkast en een oven. Een schiereiland met de spoelbak, voorzien van een Quooker, vaatwasser en diepvriezer. De ruime keuken biedt genoeg werk- en opbergruimte en beschikt eveneens over openslaande deuren met directe toegang tot de tuin met overkapping en het zwembad. Ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer en de keuken (deels) zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de achteringang te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren waarin de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd is. Verdieping De ruime overloop met vide biedt toegang tot maar liefst vijf kamers en een badkamer. Het betreft vier ruime slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen biedt daarnaast ook plaats aan de verschillende installaties, zoals de HR-combiketel en de zonneboiler. De ruimte beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier tegenover bevindt zich de betegelde badkamer welke eveneens is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een extra badkamermeubel. Alle vier de slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Ze beschikken allen over zeil op de vloer, stucwerk en/of behangwanden en een strak afgewerkt plafond. Zolder Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen, deze is nog uit te breiden met 6 zonnepanelen. De maximale stahoogte is 1.90m. Tuin en Buitenruimte De tuin is rondom de gehele woning gelegen, maar verdeeld in een voor- en achtertuin. Niet alleen binnen is deze woning prachtig afgewerkt, maar dit geldt ook zeker voor de buitenruimte. De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en voorzien van een riante carport, waar je zelfs een camper onder kunt parkeren. De gehele carport is vervaardigd uit kwalitatief goed en duurzaam Douglas hout en is voorzien van isolatie. De voortuin is smaakvol ingericht met diverse bomen, struiken, beplanting en gazon. Vanaf de oprit is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een ware oase van rust en hier krijg je gelijk een vakantiegevoel! Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een houten overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de buitendouche, deze is voorzien van zowel warm als koud water. Aangrenzend het zwembad, welke dateert van 2020, met een zonneterras en pergola. Daarbij nog een riant houten tuinhuis met aparte berging en een overkapping. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, hagen en beplanting. Het achterste gedeelte van het perceel betreft een natuurtuin met enkele fruitbomen. Algemeen - Fraaie landelijk gelegen villa met zwembad; - Uitstekend onderhouden; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Bestemming "Plattelandswoning"; - 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met boiler; - Twee badkamers en vijf slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Hipoteca berekenen
€ 935.000
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550
3,04%
Anualmente
%
€ 46.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 935.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 1985 m²
- Contenido
- 766 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 61 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en tuin rondom
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Características adicionales
- Dakraam en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oudenbosch
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.
Promedio WOZ
EUR 337.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
517
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Nivel académico
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.883
Etiqueta C
1.413
Etiqueta B
1.112
Etiqueta D
490
Etiqueta E
331
Etiqueta G
319
Etiqueta F
309
Etiqueta A+++
80
Etiqueta A+
79
Etiqueta A++
39
Etiqueta A++++
30
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170
Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.655
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer viviendas in Oudenbosch
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lisdodde 6
4731WP Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oost Vaardeke 51
4731JV Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eikenlaan 19
4731CP Oudenbosch
€ 409.000 k.k.
€ 2.860/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lollestraat 6 b
4731GL Oudenbosch
€ 310.000 k.k.
€ 4.429/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
West Vaardeke 146
4731ME Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fenkelstraat 11 a
4731JA Oudenbosch
€ 250.000 k.k.
€ 4.717/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jaap Edenlaan 108
4731NV Oudenbosch
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosschendijk 185
4731DD Oudenbosch
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 862 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
