Residents
13.810
Last year: 2025
Oudlandweg 8 a
4731TP Oudenbosch • Noord-Brabant
Sold
€ 935.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 955.550
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
In het buitengebied van Oudenbosch, op een rustige en groene locatie gelegen, deze instapklare luxe villa op een perceel van maar liefst 1.985m². Het object beschikt onder andere over een dubbele carport, houten tuinhuis, meerdere overkappingen, een tuinberging en als mooie extra een zwembad. Het geheel is omgeven door uitgestrekte landerijen en heeft een mooie landelijke ligging met zowel aan de voor-, als achterzijde een weids uitzicht. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping nog eens vijf kamers en een badkamer. De woning dateert van 1992 en is uitstekend onderhouden. Tussen 2019 en 2025 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt deels over vloerverwarming, heeft een zonneboiler (200L) ten behoeve van het warm tapwater en verwarming van de woning geschiedt middels een HR-combiketel (bj. 2019). Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, gevel-, dak-, vloerisolatie en een energielabel A. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen enkele autominuten bereik je de A17 richting oa Roosendaal en Dordrecht, de A58 richting Breda is eveneens vlot bereikbaar. Het NS-station van Oudenbosch biedt bovendien goede trein- en busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden, overige winkels en sportverenigingen. Perceeloppervlakte: 1.985m² Woonoppervlakte: circa 187m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree word je direct verrast door een ruime open hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal heeft een frisse uitstraling met een tegelvloer, strak gestucte wanden en de strakke afwerking van het plafond. Via de hal links, waar zich ook een modern toilet bevindt, kom je in een ruime slaapkamer van circa 15m². De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een badkamermeubel met waskom. De vloer en de wanden zijn betegeld, tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de entree kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal en heeft eveneens strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een open karakter en is voorzien van een moderne knusse houtkachel. De zithoek biedt een directe verbinding met het eetgedeelte en geeft een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels de openslaande deuren loop je zo naar buiten. De riante open keuken is in 2019 geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wandopstelling met een 5-zone inductie kookplaat, een grote koelkast en een oven. Een schiereiland met de spoelbak, voorzien van een Quooker, vaatwasser en diepvriezer. De ruime keuken biedt genoeg werk- en opbergruimte en beschikt eveneens over openslaande deuren met directe toegang tot de tuin met overkapping en het zwembad. Ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer en de keuken (deels) zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de achteringang te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren waarin de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd is. Verdieping De ruime overloop met vide biedt toegang tot maar liefst vijf kamers en een badkamer. Het betreft vier ruime slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen biedt daarnaast ook plaats aan de verschillende installaties, zoals de HR-combiketel en de zonneboiler. De ruimte beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier tegenover bevindt zich de betegelde badkamer welke eveneens is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een extra badkamermeubel. Alle vier de slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Ze beschikken allen over zeil op de vloer, stucwerk en/of behangwanden en een strak afgewerkt plafond. Zolder Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen, deze is nog uit te breiden met 6 zonnepanelen. De maximale stahoogte is 1.90m. Tuin en Buitenruimte De tuin is rondom de gehele woning gelegen, maar verdeeld in een voor- en achtertuin. Niet alleen binnen is deze woning prachtig afgewerkt, maar dit geldt ook zeker voor de buitenruimte. De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en voorzien van een riante carport, waar je zelfs een camper onder kunt parkeren. De gehele carport is vervaardigd uit kwalitatief goed en duurzaam Douglas hout en is voorzien van isolatie. De voortuin is smaakvol ingericht met diverse bomen, struiken, beplanting en gazon. Vanaf de oprit is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een ware oase van rust en hier krijg je gelijk een vakantiegevoel! Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een houten overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de buitendouche, deze is voorzien van zowel warm als koud water. Aangrenzend het zwembad, welke dateert van 2020, met een zonneterras en pergola. Daarbij nog een riant houten tuinhuis met aparte berging en een overkapping. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, hagen en beplanting. Het achterste gedeelte van het perceel betreft een natuurtuin met enkele fruitbomen. Algemeen - Fraaie landelijk gelegen villa met zwembad; - Uitstekend onderhouden; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Bestemming "Plattelandswoning"; - 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met boiler; - Twee badkamers en vijf slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Mortgage berekenen
€ 935.000
Cost of copper (estimated): € 20.550
2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 955.550
3,04%
Yearly
%
€ 46.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 935.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1985 m²
- Content
- 766 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 61 m²
- External storage space
- 31 m²
- Backyard area
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en tuin rondom
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Additional features
- Dakraam en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oudenbosch
Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch
Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.
Average WOZ
EUR 337.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
517
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Education level
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Origin of residents (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.883
Label C
1.413
Label B
1.112
Label D
490
Label E
331
Label G
319
Label F
309
Label A+++
80
Label A+
79
Label A++
39
Label A++++
30
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.170
Business activity in Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Total number of company establishments: 1.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.
Frequently asked questions about living in Oudenbosch
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer houses in Oudenbosch
View more homes in this location.
-
- Available
Lisdodde 6
4731WP Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Oost Vaardeke 51
4731JV Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eikenlaan 19
4731CP Oudenbosch
€ 409.000 k.k.
€ 2.860/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lollestraat 6 b
4731GL Oudenbosch
€ 310.000 k.k.
€ 4.429/m²
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
West Vaardeke 146
4731ME Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fenkelstraat 11 a
4731JA Oudenbosch
€ 250.000 k.k.
€ 4.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jaap Edenlaan 108
4731NV Oudenbosch
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosschendijk 185
4731DD Oudenbosch
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 862 m²
- Bedrooms
- 4
