Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Oudlandweg 8 a

4731TP Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kruisland

Galerie de photos

Oudlandweg 8 a Oudenbosch
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Oudenbosch, op een rustige en groene locatie gelegen, deze instapklare luxe villa op een perceel van maar liefst 1.985m². Het object beschikt onder andere over een dubbele carport, houten tuinhuis, meerdere overkappingen, een tuinberging en als mooie extra een zwembad. Het geheel is omgeven door uitgestrekte landerijen en heeft een mooie landelijke ligging met zowel aan de voor-, als achterzijde een weids uitzicht. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping nog eens vijf kamers en een badkamer. De woning dateert van 1992 en is uitstekend onderhouden. Tussen 2019 en 2025 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt deels over vloerverwarming, heeft een zonneboiler (200L) ten behoeve van het warm tapwater en verwarming van de woning geschiedt middels een HR-combiketel (bj. 2019). Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren, gevel-, dak-, vloerisolatie en een energielabel A. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen enkele autominuten bereik je de A17 richting oa Roosendaal en Dordrecht, de A58 richting Breda is eveneens vlot bereikbaar. Het NS-station van Oudenbosch biedt bovendien goede trein- en busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden, overige winkels en sportverenigingen. Perceeloppervlakte: 1.985m² Woonoppervlakte: circa 187m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de entree word je direct verrast door een ruime open hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal heeft een frisse uitstraling met een tegelvloer, strak gestucte wanden en de strakke afwerking van het plafond. Via de hal links, waar zich ook een modern toilet bevindt, kom je in een ruime slaapkamer van circa 15m². De slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een badkamermeubel met waskom. De vloer en de wanden zijn betegeld, tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de entree kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal en heeft eveneens strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De zithoek aan de voorzijde van de woning heeft een open karakter en is voorzien van een moderne knusse houtkachel. De zithoek biedt een directe verbinding met het eetgedeelte en geeft een mooi uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Middels de openslaande deuren loop je zo naar buiten. De riante open keuken is in 2019 geplaatst en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wandopstelling met een 5-zone inductie kookplaat, een grote koelkast en een oven. Een schiereiland met de spoelbak, voorzien van een Quooker, vaatwasser en diepvriezer. De ruime keuken biedt genoeg werk- en opbergruimte en beschikt eveneens over openslaande deuren met directe toegang tot de tuin met overkapping en het zwembad. Ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer en de keuken (deels) zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook de achteringang te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren waarin de verdeler van de vloerverwarming geïnstalleerd is. Verdieping De ruime overloop met vide biedt toegang tot maar liefst vijf kamers en een badkamer. Het betreft vier ruime slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen biedt daarnaast ook plaats aan de verschillende installaties, zoals de HR-combiketel en de zonneboiler. De ruimte beschikt over een dakraam wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier tegenover bevindt zich de betegelde badkamer welke eveneens is voorzien van een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een extra badkamermeubel. Alle vier de slaapkamers zijn gelijkwaardig afgewerkt. Ze beschikken allen over zeil op de vloer, stucwerk en/of behangwanden en een strak afgewerkt plafond. Zolder Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen, deze is nog uit te breiden met 6 zonnepanelen. De maximale stahoogte is 1.90m. Tuin en Buitenruimte De tuin is rondom de gehele woning gelegen, maar verdeeld in een voor- en achtertuin. Niet alleen binnen is deze woning prachtig afgewerkt, maar dit geldt ook zeker voor de buitenruimte. De voortuin is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere auto's en voorzien van een riante carport, waar je zelfs een camper onder kunt parkeren. De gehele carport is vervaardigd uit kwalitatief goed en duurzaam Douglas hout en is voorzien van isolatie. De voortuin is smaakvol ingericht met diverse bomen, struiken, beplanting en gazon. Vanaf de oprit is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een ware oase van rust en hier krijg je gelijk een vakantiegevoel! Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een houten overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de buitendouche, deze is voorzien van zowel warm als koud water. Aangrenzend het zwembad, welke dateert van 2020, met een zonneterras en pergola. Daarbij nog een riant houten tuinhuis met aparte berging en een overkapping. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, hagen en beplanting. Het achterste gedeelte van het perceel betreft een natuurtuin met enkele fruitbomen. Algemeen - Fraaie landelijk gelegen villa met zwembad; - Uitstekend onderhouden; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Bestemming "Plattelandswoning"; - 15 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met boiler; - Twee badkamers en vijf slaapkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1985 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.