Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Korenbloem 15

3227BB Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendido

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 4.625

Galería de fotos

Korenbloem 15 Oudenhoorn
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Wonen in de schitterende nieuwbouwwijk 'De Akkerranden' in Oudenhoorn, in deze 2-onder-1-kap woning. Gebouwd in 2022 en daardoor echt zo goed als nieuw. En, op één van de meest schitterende plekjes met vrij uitzicht over de polder. Je komt aanrijden in een rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeert jouw auto op je eigen oprit. Bij aan- en binnenkomst merk je direct dat dit een pas nieuw gebouwde woning is én dat deze allesbehalve standaard is. Niet alleen een strakke afwerking maar op veel punten is niet voor de standaard gekozen. Zo heeft men bij de nieuwbouw gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, mooie wand- en vloerafwerking en zijn de trappen luxe afgewerkt. Feitelijk is het binnen helemaal af. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kent veel lichtinval door de ramen aan zowel voorzijde als de zijkant. Er is een echte woonkeuken gerealiseerd waarbij in directe verbinding staat met jou gasten. Uiteraard voorzien van al het comfort met inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Klassieke lijnen, een neutrale aardse tint en een donker aanrechtblad. Het woongedeelte kent een bijzonder mooi formaat, mede door het plaatsen van een aanbouw van 2,40 meter. Een heerlijke plek waarvandaan je een schitterend en vrij uitzicht hebt over de polder van Oudenhoorn. Daarnaast heeft het woongedeelte een mooie lichtinval door de openslaande deuren en beglazing van beneden tot boven. Een mooie overgang naar de tuin die veel zon biedt door haar ligging op het Zuidwesten. Een heerlijke plek om plaats te nemen in jouw loungeset. Een tuin die net als de woning helemaal af is. Voorzien van degelijke schuttingen, een groot terras grenzend aan de woonkamer en het nodige groen. Maar bovenal, een geweldig uitzicht. De verdiepingen bieden vier ruime slaapkamers, mede door de rechte gevels en de hoge nok. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft de beschikking over een Frans balkon en een raam aan de zijkant. De slaapkamers aan de achterkant laten het mooie uitzicht weer terugkomen. De badkamer, net als het toilet op de begane grond, zijn fraai afgewerkt. Volledig betegeld met grote wand- en vloertegels in een neutrale aardse tint. Een separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, (elektrische) radiator en kastruimte voor je spullen. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Praktisch is de separate (afgesloten) wasruimte voor je wasmachine en droger. Wat ook praktisch is? Energielabel A++++. Deze woning is verduurzaamd naar de maatstaven van nu. Een aardwarmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming mét koeling, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en een uitstekende mate van isolatie. Gasloos en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig, toch? Een schitterend uitzicht, zo goed als nieuwe 2-onder-1-kap woning met 160 m2 woonoppervlakte en volledig verduurzaamd/gasloos. Dat is de Korenbloem 15. Uitblinkers: -nieuwbouw 2-onder-1-kap woning gebouwd in 2022; -meerwerk: aanbouw 2,40 meter woonkamer; -verduurzaamd en gasloos, energielabel A++++; -aardwarmtepomp (2022) en 12 zonnepanelen; -volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing; -elke verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling); -oprit voor je auto, stenen berging (door aanbouw garage mogelijk); -oplevering: Q1 2026 (5 weken na sleuteloverdracht nieuwbouwhuis verkoper).

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3227

Mapas de Google

Ver Oudenhoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oudenhoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenhoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenhoorn. En 2025 había 1.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenhoorn
Año Inhabitantes
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenhoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A++++

128

Etiqueta G

89

Etiqueta D

69

Etiqueta A

59

Etiqueta A+++

50

Etiqueta B

42

Etiqueta A+

37

Etiqueta F

36

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenhoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenhoorn
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenhoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenhoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Oudenhoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.