Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Korenbloem 15

3227BB Oudenhoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 4.625

Photo Gallery

Korenbloem 15 Oudenhoorn
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Wonen in de schitterende nieuwbouwwijk 'De Akkerranden' in Oudenhoorn, in deze 2-onder-1-kap woning. Gebouwd in 2022 en daardoor echt zo goed als nieuw. En, op één van de meest schitterende plekjes met vrij uitzicht over de polder. Je komt aanrijden in een rustige straat met bestemmingsverkeer en parkeert jouw auto op je eigen oprit. Bij aan- en binnenkomst merk je direct dat dit een pas nieuw gebouwde woning is én dat deze allesbehalve standaard is. Niet alleen een strakke afwerking maar op veel punten is niet voor de standaard gekozen. Zo heeft men bij de nieuwbouw gekozen voor een uitbouw van 2,40 meter, mooie wand- en vloerafwerking en zijn de trappen luxe afgewerkt. Feitelijk is het binnen helemaal af. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kent veel lichtinval door de ramen aan zowel voorzijde als de zijkant. Er is een echte woonkeuken gerealiseerd waarbij in directe verbinding staat met jou gasten. Uiteraard voorzien van al het comfort met inbouwapparatuur en het gemak van een Quooker. Klassieke lijnen, een neutrale aardse tint en een donker aanrechtblad. Het woongedeelte kent een bijzonder mooi formaat, mede door het plaatsen van een aanbouw van 2,40 meter. Een heerlijke plek waarvandaan je een schitterend en vrij uitzicht hebt over de polder van Oudenhoorn. Daarnaast heeft het woongedeelte een mooie lichtinval door de openslaande deuren en beglazing van beneden tot boven. Een mooie overgang naar de tuin die veel zon biedt door haar ligging op het Zuidwesten. Een heerlijke plek om plaats te nemen in jouw loungeset. Een tuin die net als de woning helemaal af is. Voorzien van degelijke schuttingen, een groot terras grenzend aan de woonkamer en het nodige groen. Maar bovenal, een geweldig uitzicht. De verdiepingen bieden vier ruime slaapkamers, mede door de rechte gevels en de hoge nok. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft de beschikking over een Frans balkon en een raam aan de zijkant. De slaapkamers aan de achterkant laten het mooie uitzicht weer terugkomen. De badkamer, net als het toilet op de begane grond, zijn fraai afgewerkt. Volledig betegeld met grote wand- en vloertegels in een neutrale aardse tint. Een separate inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, (elektrische) radiator en kastruimte voor je spullen. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Praktisch is de separate (afgesloten) wasruimte voor je wasmachine en droger. Wat ook praktisch is? Energielabel A++++. Deze woning is verduurzaamd naar de maatstaven van nu. Een aardwarmtepomp met op alle verdiepingen vloerverwarming mét koeling, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en een uitstekende mate van isolatie. Gasloos en een bescheiden energierekening. Wel zo prettig, toch? Een schitterend uitzicht, zo goed als nieuwe 2-onder-1-kap woning met 160 m2 woonoppervlakte en volledig verduurzaamd/gasloos. Dat is de Korenbloem 15. Uitblinkers: -nieuwbouw 2-onder-1-kap woning gebouwd in 2022; -meerwerk: aanbouw 2,40 meter woonkamer; -verduurzaamd en gasloos, energielabel A++++; -aardwarmtepomp (2022) en 12 zonnepanelen; -volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing; -elke verdieping beschikt over vloerverwarming (met koeling); -oprit voor je auto, stenen berging (door aanbouw garage mogelijk); -oplevering: Q1 2026 (5 weken na sleuteloverdracht nieuwbouwhuis verkoper).

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
269 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3227

Google Maps

View Oudenhoorn on the map

Spatial overview of the work area in Oudenhoorn

Residential and neighborhood statistics in Oudenhoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenhoorn. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Year Residents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenhoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Education level

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenhoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.920

Business activity in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenhoorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenhoorn.

Frequently asked questions about living in Oudenhoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Oudenhoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.