Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Abraham Rademakerstraat 10

1191EK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.472

Galería de fotos

Abraham Rademakerstraat 10 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne gezinswoning aan de Abraham Rademakerstraat 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een recent gebouwde vergrote schuur. Door de jaren heen is de woning zowel verduurzaamd als verbouwd. Zo is de begane grond open gemaakt, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan, en zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en HR++ beglazing aangebracht. - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 145 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in de ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en de ander als royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel waardoor extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee inloopkasten, waarvan één voor opslag en in de ander bevindt zich de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte in de nok (vliering). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van groen en terras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is tevens een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de naastgelegen garage als de schuur. Garage De garage (ca. 17 m²) wordt separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k.. Deze garage grenst aan de tuin, maar ook aan openbaar terrein, biedt veel praktische bergruimte en geeft de mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonkamer volledig verbouwd in 2012 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig (2022) goed voor ruim 3.500 kWh per jaar. - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel en meerdere inbouwkasten - Garage (17 m²) separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Locatie De woning is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel, een charmante en geliefde woonplaats met een authentiek dorps karakter, maar tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich kunt wensen binnen handbereik. Het pittoreske dorp staat bekend om zijn gezellige straten, sfeervolle horeca en de levendige gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en een moderne sportschool. Daarnaast bieden de Amstel en de Ouderkerkerplas volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust van het water. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten staat u met de auto of fiets in Amsterdam of Amstelveen. Dankzij de nabijgelegen A9 en A2 bent u bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reist u moeiteloos: buslijnen 356 en 300 stoppen op loopafstand en brengen u direct naar de omliggende steden.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.