Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Abraham Rademakerstraat 10

1191EK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.472

Fotoalbum

Abraham Rademakerstraat 10 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning aan de Abraham Rademakerstraat 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een recent gebouwde vergrote schuur. Door de jaren heen is de woning zowel verduurzaamd als verbouwd. Zo is de begane grond open gemaakt, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan, en zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en HR++ beglazing aangebracht. - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 145 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in de ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en de ander als royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel waardoor extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee inloopkasten, waarvan één voor opslag en in de ander bevindt zich de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte in de nok (vliering). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van groen en terras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is tevens een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de naastgelegen garage als de schuur. Garage De garage (ca. 17 m²) wordt separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k.. Deze garage grenst aan de tuin, maar ook aan openbaar terrein, biedt veel praktische bergruimte en geeft de mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonkamer volledig verbouwd in 2012 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig (2022) goed voor ruim 3.500 kWh per jaar. - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel en meerdere inbouwkasten - Garage (17 m²) separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Locatie De woning is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel, een charmante en geliefde woonplaats met een authentiek dorps karakter, maar tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich kunt wensen binnen handbereik. Het pittoreske dorp staat bekend om zijn gezellige straten, sfeervolle horeca en de levendige gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en een moderne sportschool. Daarnaast bieden de Amstel en de Ouderkerkerplas volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust van het water. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten staat u met de auto of fiets in Amsterdam of Amstelveen. Dankzij de nabijgelegen A9 en A2 bent u bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reist u moeiteloos: buslijnen 356 en 300 stoppen op loopafstand en brengen u direct naar de omliggende steden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.