Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Abraham Rademakerstraat 10

1191EK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Abraham Rademakerstraat 10 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne gezinswoning aan de Abraham Rademakerstraat 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een recent gebouwde vergrote schuur. Door de jaren heen is de woning zowel verduurzaamd als verbouwd. Zo is de begane grond open gemaakt, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan, en zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en HR++ beglazing aangebracht. - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 145 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in de ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en de ander als royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel waardoor extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee inloopkasten, waarvan één voor opslag en in de ander bevindt zich de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte in de nok (vliering). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van groen en terras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is tevens een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de naastgelegen garage als de schuur. Garage De garage (ca. 17 m²) wordt separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k.. Deze garage grenst aan de tuin, maar ook aan openbaar terrein, biedt veel praktische bergruimte en geeft de mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonkamer volledig verbouwd in 2012 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig (2022) goed voor ruim 3.500 kWh per jaar. - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel en meerdere inbouwkasten - Garage (17 m²) separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Locatie De woning is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel, een charmante en geliefde woonplaats met een authentiek dorps karakter, maar tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich kunt wensen binnen handbereik. Het pittoreske dorp staat bekend om zijn gezellige straten, sfeervolle horeca en de levendige gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en een moderne sportschool. Daarnaast bieden de Amstel en de Ouderkerkerplas volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust van het water. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten staat u met de auto of fiets in Amsterdam of Amstelveen. Dankzij de nabijgelegen A9 en A2 bent u bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reist u moeiteloos: buslijnen 356 en 300 stoppen op loopafstand en brengen u direct naar de omliggende steden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.