Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Abraham Rademakerstraat 10

1191EK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Abraham Rademakerstraat 10 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne gezinswoning aan de Abraham Rademakerstraat 10 is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een recent gebouwde vergrote schuur. Door de jaren heen is de woning zowel verduurzaamd als verbouwd. Zo is de begane grond open gemaakt, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan, en zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst en HR++ beglazing aangebracht. - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 127 m² - Perceeloppervlakte 145 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden in de ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor en de ander als royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, uitgebouwd met een dakkapel waardoor extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich twee inloopkasten, waarvan één voor opslag en in de ander bevindt zich de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte in de nok (vliering). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van groen en terras. Hier kunt u optimaal genieten van de zon en is tevens een zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot zowel de naastgelegen garage als de schuur. Garage De garage (ca. 17 m²) wordt separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k.. Deze garage grenst aan de tuin, maar ook aan openbaar terrein, biedt veel praktische bergruimte en geeft de mogelijkheid tot parkeren. Bijzonderheden - Energielabel C - Woonkamer volledig verbouwd in 2012 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 11 zonnepanelen aanwezig (2022) goed voor ruim 3.500 kWh per jaar. - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (2019) - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel en meerdere inbouwkasten - Garage (17 m²) separaat aangeboden voor € 45.000,- k.k. Locatie De woning is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel, een charmante en geliefde woonplaats met een authentiek dorps karakter, maar tegelijkertijd alle voorzieningen die u zich kunt wensen binnen handbereik. Het pittoreske dorp staat bekend om zijn gezellige straten, sfeervolle horeca en de levendige gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en een moderne sportschool. Daarnaast bieden de Amstel en de Ouderkerkerplas volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen, waardoor u kunt genieten van de natuur en de rust van het water. De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten staat u met de auto of fiets in Amsterdam of Amstelveen. Dankzij de nabijgelegen A9 en A2 bent u bovendien snel verbonden met de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer reist u moeiteloos: buslijnen 356 en 300 stoppen op loopafstand en brengen u direct naar de omliggende steden.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
477 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.