Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Hoger Einde-Zuid 13 B

1191AG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Admiraal ERA Makelaardij

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 5.933

Galería de fotos

Hoger Einde-Zuid 13 B Ouderkerk aan de Amstel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex voorzien van lift en een eigen parkeerplaats, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. - Woonoppervlakte 106 m² - Bouwjaar 2005 - Oplevering: in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau of direct via de lift bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, intercom en garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Woonkamer met keuken en heerlijk balkon De lichte leefruimte combineert een open keuken met een ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de raampartijen met roedeverdeling op. Het is een fraaie verdeling waarbij het balkon het centrale middelpunt vormt. Het balkon wordt bij de leefruimte betrokken door de twee openslaande deuren. Zowel in de woonkamer als op het balkon wordt uw aandacht getrokken door de 19e-eeuwse facades van de gebouwen aan de overzijde van het Hoger Einde. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en is voorzien van zonwering. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide aan de noordoost zijde zijn gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Sanitair De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en wandcloset. Berging De ruime inpandige berging is voorzien van praktische legplanken, een aansluiting voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de Intergas Kompakt HR C.V.-installatie (2007). Parkeerplaats De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich onder de doorgang van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 106 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 - Lift aanwezig - Balkon op het zuidwesten met zonwering - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het terrein - Berging met cv-installatie en extra opbergruimte - Servicekosten € 275,- per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie Ouderkerk aan de Amstel is een schilderachtig en levendig dorp, gelegen langs de rivier de Amstel. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en monumentale panden. Het is een plek waar rust, natuur en cultuur samenkomen, en waar bewoners genieten van een gemoedelijke dorpssfeer, zonder afstand te doen van de voordelen van de nabijheid van de stad. De dorpskern biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige restaurants en terrassen aan het water. Ouderkerk is een culinaire hotspot in de regio; bekende eetgelegenheden trekken bezoekers uit heel Amsterdam en omgeving. Naast de voorzieningen is er veel aandacht voor sport en ontspanning. Er zijn diverse sportclubs, een jachthaven en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De groene omgeving met de Amstel, de Ronde Hoep polder en het Amstelland biedt prachtige uitzichten en een oase van rust. Dankzij de centrale ligging is Ouderkerk uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A2 of A9 op en bent u in korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Toch voelt het dorp ver weg van de drukte; hier ervaart u de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.