Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Hoger Einde-Zuid 13 B

1191AG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Admiraal ERA Makelaardij

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.933

Fotogalerij

Hoger Einde-Zuid 13 B Ouderkerk aan de Amstel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex voorzien van lift en een eigen parkeerplaats, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. - Woonoppervlakte 106 m² - Bouwjaar 2005 - Oplevering: in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau of direct via de lift bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, intercom en garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Woonkamer met keuken en heerlijk balkon De lichte leefruimte combineert een open keuken met een ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de raampartijen met roedeverdeling op. Het is een fraaie verdeling waarbij het balkon het centrale middelpunt vormt. Het balkon wordt bij de leefruimte betrokken door de twee openslaande deuren. Zowel in de woonkamer als op het balkon wordt uw aandacht getrokken door de 19e-eeuwse facades van de gebouwen aan de overzijde van het Hoger Einde. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en is voorzien van zonwering. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide aan de noordoost zijde zijn gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Sanitair De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en wandcloset. Berging De ruime inpandige berging is voorzien van praktische legplanken, een aansluiting voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de Intergas Kompakt HR C.V.-installatie (2007). Parkeerplaats De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich onder de doorgang van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 106 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 - Lift aanwezig - Balkon op het zuidwesten met zonwering - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het terrein - Berging met cv-installatie en extra opbergruimte - Servicekosten € 275,- per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie Ouderkerk aan de Amstel is een schilderachtig en levendig dorp, gelegen langs de rivier de Amstel. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en monumentale panden. Het is een plek waar rust, natuur en cultuur samenkomen, en waar bewoners genieten van een gemoedelijke dorpssfeer, zonder afstand te doen van de voordelen van de nabijheid van de stad. De dorpskern biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige restaurants en terrassen aan het water. Ouderkerk is een culinaire hotspot in de regio; bekende eetgelegenheden trekken bezoekers uit heel Amsterdam en omgeving. Naast de voorzieningen is er veel aandacht voor sport en ontspanning. Er zijn diverse sportclubs, een jachthaven en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De groene omgeving met de Amstel, de Ronde Hoep polder en het Amstelland biedt prachtige uitzichten en een oase van rust. Dankzij de centrale ligging is Ouderkerk uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A2 of A9 op en bent u in korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Toch voelt het dorp ver weg van de drukte; hier ervaart u de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.