Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Hoger Einde-Zuid 13 B

1191AG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.933

Galerie de photos

Hoger Einde-Zuid 13 B Ouderkerk aan de Amstel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel ligt dit lichte en ruime 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex voorzien van lift en een eigen parkeerplaats, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. - Woonoppervlakte 106 m² - Bouwjaar 2005 - Oplevering: in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau of direct via de lift bereikt u het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, intercom en garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. Woonkamer met keuken en heerlijk balkon De lichte leefruimte combineert een open keuken met een ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de raampartijen met roedeverdeling op. Het is een fraaie verdeling waarbij het balkon het centrale middelpunt vormt. Het balkon wordt bij de leefruimte betrokken door de twee openslaande deuren. Zowel in de woonkamer als op het balkon wordt uw aandacht getrokken door de 19e-eeuwse facades van de gebouwen aan de overzijde van het Hoger Einde. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en is voorzien van zonwering. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide aan de noordoost zijde zijn gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Sanitair De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en wandcloset. Berging De ruime inpandige berging is voorzien van praktische legplanken, een aansluiting voor wasmachine en droger, en biedt plaats aan de Intergas Kompakt HR C.V.-installatie (2007). Parkeerplaats De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich onder de doorgang van het complex. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 106 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 - Lift aanwezig - Balkon op het zuidwesten met zonwering - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het terrein - Berging met cv-installatie en extra opbergruimte - Servicekosten € 275,- per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie Ouderkerk aan de Amstel is een schilderachtig en levendig dorp, gelegen langs de rivier de Amstel. Het dorp staat bekend om zijn historische karakter, sfeervolle straatjes en monumentale panden. Het is een plek waar rust, natuur en cultuur samenkomen, en waar bewoners genieten van een gemoedelijke dorpssfeer, zonder afstand te doen van de voordelen van de nabijheid van de stad. De dorpskern biedt een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige restaurants en terrassen aan het water. Ouderkerk is een culinaire hotspot in de regio; bekende eetgelegenheden trekken bezoekers uit heel Amsterdam en omgeving. Naast de voorzieningen is er veel aandacht voor sport en ontspanning. Er zijn diverse sportclubs, een jachthaven en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De groene omgeving met de Amstel, de Ronde Hoep polder en het Amstelland biedt prachtige uitzichten en een oase van rust. Dankzij de centrale ligging is Ouderkerk uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u de A2 of A9 op en bent u in korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of op Schiphol. Toch voelt het dorp ver weg van de drukte; hier ervaart u de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.